Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer besonderen Erdgeschosswohnung, die durch ihre einzigartige Hanglage, ihre ruhige Umgebung und ein durchdachtes Raumkonzept begeistert.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) bildet das Herzstück und lädt zu entspannten Abenden, geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Wohlfühlen ein. Die angrenzende Küche (ca. 7 m²) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) und zur sonnigen Terrasse (ca. 7 m²) mit Übergang in den Garten (ca.196 m²) – ein Ort, an dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer (ca. 17 m²) bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit eigenem Zugang zum Balkon – perfekt für ruhige Momente und erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) steht Ihnen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.

Das Tageslichtbad (ca. 6 m²) überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne – ideal für einen schnellen Start in den Tag oder entspannende Auszeiten am Abend.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor – komfortabel und praktisch zugleich.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Wohnqualität und eine besondere Lage zu einem Zuhause, in dem man sich sofort angekommen fühlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Die Terrasse verfügt über eine Markise und bietet direkten Zugang zum Garten.
• Durch den Garten gelangen Sie direkt zu dem Stellplatz und der Garage.
• Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat belegt.
• Das Tageslichtbad ist hell gefliest.
• Die Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt, aber nicht mit vermietet, d.h Reparaturen sind von dem Mieter zu übernehmen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Mietkonditionen:
Miete: 1.200 € inkl. Garage und Stellplatz davor
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 3 MM (3.600 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Sicherheit und Beständigkeit in jeder Immobilienentscheidung.
Seit über 15 Jahren erfolgreich am Markt, persönlich, transparent und engagiert.
Wenn Sie den Schlüssel zum Glück suchen, finden wir ihn für Sie.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne an.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.