Beschreibung

Suchen Sie sich aus, was Sie möchten: ein abendliches Schlendern durch die
malerische Ladenburger Altstadt, mit Ihren Kindern im Garten spielen oder eine
Runde am Neckar Joggen gehen. Lassen Sie sich von dem charmanten Städtchen
Ladenburg verzaubern ! Leben in einer der schönsten Kleinstädte an der
Bergstraße, mit allen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen in die nächsten
Metropolen Mannheim und Heidelberg.

Angeboten wird diese schöne 3,5 ZKB Erdgeschoss - Terrassenwohnung im 2022
erschlossenen Wohnquartier „Im Matzgarten“.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 95 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnen/Essen (ca. 27 m²)
• Kochen (ca. 6 m²) inkl. Einbauküche
• Schlafzimmer (ca. 18 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 11 m²)
• Bad (ca. 8 m²)
• Diele (ca. 11 m²)
• Abstellraum (ca. 5 m²)
• Terrasse (ca. 10 m²)

Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum, die Allgemeinnutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums runden dieses attraktive Angebot ab.

Um ein hohes Maß an Wohlbefinden und Lebensqualität zu erreichen, wird eine
behutsame Landschaftsgestaltung in Verbindung mit harmonischer Architektur das Gesamtbild abrunden.

Ausstattung

• Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug in alle Etagen.
• Fußbodenheizung über Blockheizkraftwerk mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Badezimmer.
• Der Platz für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich im Badezimmer.
• Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenstern.
• Videogegensprechanlage.
• Die Wände und Decken werden mit Malervlies, weiß gestrichen übergeben.
• Die Böden in den Zimmern sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, der Eingangsbereich, die Küche und die Badezimmer sind gefliest.
• Die EBK inkl. Elektrogeräten wird zur Nutzung bereitgestellt, jedoch nicht mit vermietet. D.h. Reparaturen sind vom Mieter durchzuführen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
Miete: 1.390 € (inkl. Stellplatz in der TG) - Staffelmietvertrag, Erhöhung um 2% alle 12 Monate - auf max. 4 Jahre
NK: 300 €
Kaution: 3 MM (4.170 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Sicherheit und Beständigkeit in jeder Immobilienentscheidung.
Seit über 15 Jahren erfolgreich am Markt, persönlich, transparent und engagiert.
Wenn Sie den Schlüssel zum Glück suchen, finden wir ihn für Sie.
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne an.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.