Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente.

Die großzügige Diele bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen Räumen.

Besonders schön ist die flexible Nutzung der drei Zimmer: Das größte Zimmer ohne Balkonzugang bietet sich hervorragend als großzügiges Wohnzimmer an. Die beiden kleineren Zimmer können in diesem Fall beispielsweise als Schlafzimmer und separate Ankleide oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden.

Alternativ lässt sich das helle Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon als Wohnbereich gestalten, sodass auch hier ganz individuelle Wohnkonzepte möglich sind.

Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich.

Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss rundet die durchdachte Raumaufteilung harmonisch ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Innenhof steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.

Aufgrund ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das zusätzlichen Platz für Ankleide, Homeoffice oder Gäste zu schätzen weiß.

Mietbeginn ist regulär zum 01.11.2026. Wer gerne etwas früher einziehen möchte, hat nach Absprache gegebenenfalls bereits ab dem 15.10.2026 die Möglichkeit zur Übernahme der Wohnung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung, wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Ausstattung

• Die Wohnräume und die Diele sind mit einem Laminat ausgestattet, die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest.
• Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Tageslichtbad.
• In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der sich perfekt als Garderobe eignet.
• Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
Miete: 780 € inkl. Stellplatz im Freien
NK: 250 €
Kaution: 2 MM (1.560 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

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Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder und sonstigen Inhalte wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.