Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waldbronn! Gerne auch schon ab dem 01.02.2026

Mitten in der idyllischen Landschaft und dem charmanten Flair von Waldbronn präsentieren wir Ihnen eine besondere Wohngelegenheit, die Komfort, Naturverbundenheit und modernen Wohnstil auf ideale Weise vereint.

In diesem Exposé bieten wir Ihnen eine attraktive 3,5-ZKB-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines neu erschlossenen Wohnquartiers an – ein Zuhause, das urbanen Wohnkomfort mit natürlicher Umgebung harmonisch verbindet.

Besonderer Vorteil: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem Aldi, Rewe und dm, was Ihnen kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung umfasst ca. 106 m² und verteilt sich auf folgende Bereiche:
• Wohnen/Essen mit offener Küche (ca. 37 m²) inkl. moderner Einbauküche
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Kinder- / Arbeitszimmer (ca. 14 m²)
• Badezimmer (ca. 8 m²)
• Abstellraum (ca. 2 m²)
• Diele (ca. 5 m²)
• Großzügige Dachterrasse (ca. 54 m²)

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers ergänzen dieses attraktive Wohnangebot ideal.

Für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt zudem die sorgfältig geplante Landschaftsgestaltung, die sich harmonisch in die moderne Architektur des Quartiers einfügt und ein angenehmes, stimmiges Gesamtbild schafft.

Hinweis: Abbildungen und Grundrisse können abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

• Urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur.
• Hochwertige Bauausführung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
• Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug in alle Etagen.
• Energieeffizienz nach KfW-Standard 55.
• Beheizung mittels Fernwärme von der EnBW.
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Badezimmer.
• Der Platz für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich im Abstellraum.
• Die Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt, aber nicht mit vermietet, D.h Reparaturen sind von dem Mieter zu übernehmen.
• Elektrisch bedienbare Jalousien/Rollläden an allen Fenstern.
• Videogegensprechanlage.
• Die Wände und Decken werden mit Malervlies, weiß gestrichen übergeben.
• Die Böden in den Zimmern sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, der Eingangsbereich, die Küche, der Abstellraum und das Badezimmer sind gefliest.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.675 € (inkl. Stellplatz in der TG)
NK: 265 €
Kaution: 3 MM (5.025 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.