*** NEUBAU: 2,5 ZKB PENTHOUSE Wohnung mit ca. 46m² Dachterrasse & 2 Stellplätzen ***

*** NEUBAU: 2,5 ZKB PENTHOUSE Wohnung mit ca. 46m² Dachterrasse & 2 Stellplätzen ***

76661 Philippsburg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1952
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    76661 Philippsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    -
  • Kaution
    2.080,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Diese exklusive 2,5 ZKB Penthouse Wohnung sucht einen neuen Mieter, vorzugsweise eine Einzelperson oder ein älteres Paar & bei Bedarf gerne bereits ab dem 01.12.2022 ***

In einem modernen und in diesem Jahr fertiggestellten 7 Parteienhaus, befindet sich dieses Penthouse auf der 3. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die 98m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

• Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche (ca. 40m²) mit Zugang zur sonnigen
• Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung (ca. 46m²)
• Schlafzimmer (ca. 15m²) ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche (ca. 10m²)
• Diele (ca. 8m²)
• Abstellraum (ca. 2m²)

Die reine Wohnfläche beträgt: 75m².

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot von den 2 dazugehörigen Stellplatz direkt am Haus, einen Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit sowie einem ein Raum für Kinderwägen und Rollatoren.

Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein 30m² großer Spielplatz der mit Sand aufgefüllt ist. Ebenfalls verfügt dieser über ein Spielgerät.

Ausstattung

NEUBAU 2. BEZUG !!!

• barrierefrei
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Fenster mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Wannen-/und Duscharmatur von Hans Grohe
• Schließanlage für Wohnungseingangstür, Haustür und Nebeneingangstür

• Auf Wunsch, können folgende Einrichtungsgegenstände vom aktuellen Mieter übernommen werden: Kleiderschrank im Schlafzimmer, Couch im Wohnzimmer, Terrassenmöbel sowieTerrassenpflanzen.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.100 € (inkl. 2 Stellplätzen am Haus)
NK: 180 € (für 1 Person/ bei 2 Personen werden 200 € veranschlagt)
Kaution: 2 MM (2.200 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

In idyllischer Ortsrandlage von Philippsburg befindet sich das 2,5 Zimmer Penthouse mit einem großen Balkon der einen wunderschönen Blick auf die Natur verspricht. Durch die Ortsrandlage und die somit nahegelegene B35 Germersheim-Bruchsal und die A5 sowie die B36 Karlsruhe-Mannheim/Heidelberg mit dem Anschluss an die A6/A61 ist Philippsburg mit dem Auto gut zu erreichen. Aber auch mit der Bahn lässt es sich unkompliziert nach Philippsburg An- und Abreisen.

Die Stadt Philippsburg, liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe im Schnittpunkt der Obergrenzen Karlsruhe und Mannheim sowie der Mittelzentren Bruchsal, Speyer und Germersheim.

Trotz der kleinen Einwohnerzahl von 14.000 Bürgerinnen und Bürgern verfügt Philippsburg, die Stadt am Rhein, über vielseitige Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie zB. ein Schwimmbad mit Seezugang, ein Hallenbad sowie ein Museum. Ebenfalls haben leistungsstarke Handwerks-, Dienstleistungs- und Mittelstandsunternehmen ihren Standort in Philippsburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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