*** Ein Schmuckstück in Neulußheim: Modernisierte 4 ZKB Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon ***

*** Ein Schmuckstück in Neulußheim: Modernisierte 4 ZKB Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon ***

68809 Neulußheim, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-2052
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    68809 Neulußheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Provision
    -
  • Kaution
    2.100,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an eine Einzelperson oder ein Pärchen zu vermieten ***

Sie wollten schon immer in einer wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Maisonettewohnung wohnen?

Dann ist diese Wohnung, in einem ruhigen 18 Parteienhaus in Neulußheim genau das Richtige für Sie!
Jedoch möchten wir Sie darauf hinweisen, dass sich die Wohnung im 3. OG - ohne Fahrstuhl befindet.

Auf der ersten Ebene (ca. 70m²) gelangen Sie über eine ansprechende Diele (ca. 8m²) mit Zugang zum Bad (ca. 6m²) in den geräumigen Wohn-/ Essbereich (ca. 28m²) mit offener Küche (ca. 6m²) und dem anliegendem Balkon (ca. 4m²).
Von hier aus haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer (ca. 13m²) sowie einem Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 10m²).

Über eine Treppe gelangen Sie in das traumhaft ausgebaute Dachstudio (ca. 52 m²) mit anliegendem Abstellraum.

Der dazugehörige und geräumige Kellerraum, die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch-/ und Trockenraums sowie eines Fahrradkellers runden dieses wunderbare Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Die Böden in den Zimmern sind mit einem Design-Vinylboden belegt, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
• Ein Einbauschrank im Flur, bietet zusätzlichen Stauraum.
• Die Einbauküche inkl. einer MIELE Spülmaschine, einem NEFF Backofen, einem Induktionshochfeld und einer Dunstabzugshaube von BLAUPUNKT muss von den akutellen Mietern übernommen werden.
• Die Dachfenster in der oberen Etage sind mit elektrischen Rollläden verbaut.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.050 €
NK: 250 €
Kaution: 2 MM (2.100 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Zentral und doch entspannt in Feldrandlage.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße/Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    • Wohnungen zur Miete
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    • Neulußheim
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