***Traumhafter Ausblick über die Dächer von Wiesloch: Top moderne 4 ZKB WHG mit EBK & Stellplatz***
***Traumhafter Ausblick über die Dächer von Wiesloch: Top moderne 4 ZKB WHG mit EBK & Stellplatz***
69168 Wiesloch, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Melanie Schuller
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FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
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AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDMS-3047
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse69168 Wiesloch
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Etage9
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Etagen im Haus9
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Wohnfläche ca.96,39 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
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Provision-
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Kaution1.890,00 EUR
2 MM -
Kaltmiete945,00 EUR
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Betriebskosten brutto220,00 EUR
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Warmmiete1.220,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Bevorzugt an ein Pärchen oder max. 3 Personen zu vermieten gerne auch bereits ab dem 01.10.2024 ***
Diese top modern ausgestattete und sanierte 4 ZKB Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Der Grundriss dieser schönen Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- sehr geräumiger und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum süd/westlich gelegenen Balkon
- großzügige Küche inkl. Einbauküche und großer Kühl-Gefrierkombi
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinder-/oder Arbeitszimmer
- Abstellraum, ausgestattet mit Regalen
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
Der dazugehörige Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert/modernisiert.
- Das Dach wurde im Jahr 2017 gedämmt & die Außenfassade im Jahr 2021.
- Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Industrie-Vinylboden belegt.
- Das Badezimmer und die Toilette sind modern gefliest.
- Der Balkon verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise.
- Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar und programmierbar.
- Die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und dem großen SAMSUNG Kühl-Gefrierschrank, werden zur Nutzung bereitgestellt. Ebenso der Spiegelschrank, der Waschbeckenunterschrank und ein weiterer Schrank im Badezimmer.
- Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Badezimmer.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145
Miete: 1.000 € inkl. Stellplatz vor dem Haus
NK: 220 €
Kaution: 2 MM (2.000 €)
Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Königsbergerstr. 7. Das Haus liegt sehr ruhig inmitten der grünen Lunge von Wiesloch, im Renaturierungsgebiet Leimbach. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Sparkassenfiliale sind in wenigen Minuten zu erreichen. Drei Buslinien führen zum ICE-Bahnhof Wiesloch-Walldorf und ins historische Stadtzentrum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.