Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waldbronn!

Inmitten der idyllischen Landschaft und dem charmanten Flair von Waldbronn präsentieren wir Ihnen mit großer Freude eine exklusive Gelegenheit, die Ihnen ein Leben voller Komfort, Naturverbundenheit und modernem Wohnstil bietet.

Angeboten wird in diesem Exposé eine schöne 2,5 ZKB Etagenwohnungen im 1. OG in einem in 2024 erschlossenen Wohnquartier in Waldbronn, welches die perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz und natürlicher Schönheit verkörpert.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 77,50 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnen/Essen mit offener Küche (ca. 44 m²)
• Schlafzimmer (ca. 15 m²)
• Bad (ca. 7 m²)
• Abstellraum (ca. 4 m²)
• Diele (ca. 3 m²)
• Terrasse (ca. 9 m²)

Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und die Allgemeinnutzung eines Fahrradkellers runden dieses attraktive Angebot ab.

Um ein hohes Maß an Wohlbefinden und Lebensqualität zu erreichen, wird eine behutsame Landschaftsgestaltung in Verbindung mit harmonischer Architektur das Gesamtbild abrunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur.
• Hochwertige Bauausführung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
• Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug in alle Etagen.
• Energieeffizienz nach KfW-Standard 55.
• Beheizung mittels Fernwärme von der EnBW.
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Badezimmer.
• Der Platz für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich im Abstellraum.
• Die Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt, aber nicht mit vermietet, d.h Reparaturen sind von dem Mieter zu übernehmen.
• Elektrisch bedienbare Jalousien/Rollläden an allen Fenstern.
• Videogegensprechanlage.
• Die Wände und Decken werden mit Malervlies, weiß gestrichen übergeben.
• Die Böden in den Zimmern sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, der Eingangsbereich, die Küche, der Abstellraum und das Badezimmer sind gefliest.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
Miete: 1.120 € (inkl. Stellplatz in der TG)
NK: 195 €
Kaution: 3 MM (3.360 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Sicherheit und Beständigkeit in jeder Immobilienentscheidung.
Seit über 15 Jahren erfolgreich am Markt, persönlich, transparent und engagiert.
Wenn Sie den Schlüssel zum Glück suchen, finden wir ihn für Sie.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne an.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.