Beschreibung

EINE ANMIETUNG IST NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN MÖGLICH.

*** Besichtigungen sind erst ab Ende Juli/ Anfang August möglich ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waldbronn!

Inmitten der idyllischen Landschaft und dem charmanten Flair von Waldbronn präsentieren wir Ihnen mit großer Freude eine exklusive Gelegenheit, die Ihnen ein Leben voller Komfort, Naturverbundenheit und modernem Wohnstil bietet.

Angeboten wird in diesem Exposé eine schöne 2,5 ZKB Etagenwohnung im 3. OG in einem neu erschlossenen Wohnquartier in Waldbronn, welches die perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz und natürlicher Schönheit verkörpert.

Die Gesamtwohnfläche der jeweiligen Wohnungen beträgt ca. 48,01 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnen/Essen mit offener Küche (ca. 20 m²) inkl. Einbauküche
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Bad (ca. 7 m²)
• Diele (ca. 4 m²)
• Abstellraum (ca. 2 m²)
• Kaltwintergarten (ca. 10 m²)

Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und Allgemeinnutzung eines Fahrradkellers runden dieses attraktive Angebot ab.

Um ein hohes Maß an Wohlbefinden und Lebensqualität zu erreichen, wird eine behutsame Landschaftsgestaltung in Verbindung mit harmonischer Architektur das Gesamtbild abrunden.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Abbildungen und Grundrisse abweichen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur.
• Hochwertige Bauausführung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
• Im Mehrfamilienhaus E entstehen 23 Wohnungen, mit 2 – 3 Zimmern und 47 – 90 m².
• Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug in alle Etagen.
• Energieeffizienz nach KfW-Standard 55.
• Beheizung mittels Fernwärme von der EnBW.
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Badezimmer.
• Die Einbauküche wird für eine monatliche Nutzungspauschale in Höhe von 50 € bereitgestellt.
• Der Platz für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich im Badezimmer.
• Elektrisch bedienbare Jalousien/Rollläden an allen Fenstern.
• Videogegensprechanlage.
• Die Wände und Decken werden mit Malervlies, weiß gestrichen übergeben.
• Die Böden in den Zimmern sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, der Eingangsbereich, die Küche, der Abstellraum und das Badezimmer sind gefliest.

> Sonderausstattung kann abweichen

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 499 € (inkl. Stellplatz in der TG) + 50 € monatliche Nutzungspauschale für die EBK
NK: 120 €
Kaution: 3 MM (1.497 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.