Beschreibung

Ideal für bis zu zwei Personen – auch hervorragend als Studenten-WG geeignet

Diese gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für bis zu zwei Personen. Aufgrund des großzügigen Wohnbereichs, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet sich die Wohnung ebenfalls sehr gut für eine Studenten-WG an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zum Balkon mit ca. 5 m² – bei Bedarf für eine WG auch problemlos als Schlafzimmer nutzbar
• Wohnküche mit ca. 8 m², angrenzendem Abstellraum mit ca. 1 m² sowie Zugang zu einem kleinen Balkon zum Innenhof mit ca. 1 m²
• Schlafzimmer mit ca. 14 m²
• Badezimmer mit ca. 4 m²
• Diele mit ca. 6 m²

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Die Aussenfassade zur Strassenseite wurde frisch gedämmt und mit einem modernen Anstrich versehen. In Zuge dessen, wurden auch die Balkone (Strassenseite) mit einem Edelstahlgeländer mit Glasfüllung und neuen Bodenfliesen versehen.
• Die Einbauküche sowie die Waschmaschine sind bereits im Mietpreis enthalten und werden zur Nutzung bereitgestellt. Das heißt, dass Reparaturen vom Mieter durchzuführen sind.
• Die Wohnung wird frisch in weiß gestrichen übergeben.
• Gerne können auf Wunsch folgende Einrichtungsgegenstände von den aktuellen Mietern übernommen werden: Bett, Couch & die Markise.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
Miete: 850 €
NK: 190 €
Kaution: 2 MM (1.700 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Sicherheit und Beständigkeit in jeder Immobilienentscheidung.
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Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder und sonstigen Inhalte wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.