Beschreibung

*** Bevorzugt an max. 2 Personen zu vermieten, gerne auch als Studenten-WG ***

Diese gemütliche 2 ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses, das überwiegend von Studenten bewohnt ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 2,5 m²)
• Küche (ca. 8,5 m²) mit Abstellraum (ca. 1 m²) und Zugang zum kleinen Balkon Richtung Innenhof (ca. 1 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Badezimmer (ca. 4 m²)
• Diele (ca. 6 m²)

Der dazugehörige Kellerraum und die Garage im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

• Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2022 frisch saniert und wird bei Einzug frisch renoviert übergeben.
• Hochwertige & moderne Lackspanndecken in allen Räumen.
• Die Balkone (Strassenseite) sind mit einem Edelstahlgeländer mit Glasfüllung und neuen Bodenfliesen versehen.
• Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
• Die Küche und das Bad sind gefliest.
• Hochwertige & top moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß und exklusiver, pflegeleichter Arbeitsplatte sowie Rückwand vom Küchenstudio ambiente113 mit Steinspüle, Edelstahlwasserhahn, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination.
• Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine in der Einbauküche zu integrieren, hierfür kann ein Unterschrank entfernt werden. Aktuell haben die Mieter hier eine Spülmaschine verbaut, die gerne übernommen werden kann.
• Folgende Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden: Kleiderschrank im Schlafzimmer, diverse Küchenregale, die Couch im Wohnzimmer, Gardinenstangen etc.

Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 980 € (inkl. Garage)
NK: 180 €
Kaution: 3 MM (2.940 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.