Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen und zugleich behaglichen Raumgefühl. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2012 und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die offene Raumgestaltung schafft viel Licht und Weite und bietet zugleich einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC im Eingangsbereich der Wohnung.

Ein eigener Stellplatz im Innenhof rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Der videoüberwachte Eingangsbereich sorgt zudem für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit.

Eine Wohnung für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird zur Nutzung bereitgestellt. Das heißt, dass Reparaturen vom Mieter durchzuführen sind.
• Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC verfügen über moderne Spiegel und passende Waschbeckenunterschränke, die ebenfalls im Mietpreis enthalten sind.
• In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein stilvoller dunkler Laminatboden für eine elegante Wohnatmosphäre. Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sind hochwertig gefliest.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer.
• Der Eingangsbereich des Hauses ist videoüberwacht und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
• Die Wohnzimmermöbel können auf Wunsch von den aktuellen Mieterin übernommen werden.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
Miete: 1.250 € + 50 € für einen Stellplatz im Innenhof
NK: 300 €
Kaution: 2 MM ( 2.600 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

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Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder und sonstigen Inhalte wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.