Beschreibung

Bevorzugt an maximal 3 Personen zu vermieten, gerne auch als Studenten-WG.
Ein Einzug ist bereits ab dem 01.10.2025 möglich.

Diese gemütliche 3 ZKB Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses, das überwiegend von Studenten bewohnt ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich (ca. 20 m²)
• Küche (ca. 9 m²) mit Abstellraum und Zugang zum kleinen Balkon
• Arbeitszimmer oder Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• Schlafzimmer (ca. 18 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4 m²)
• sep. Toilette

Der dazugehörige Kellerraum und die Garage im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

• Die komplette Wohnung wurde 2019 saniert.
• Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
• Die Küche, das Badezimmer und das sep. WC sind gefliest.
• Hochwertige & top moderne Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt.
• Gerne können folgende Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung von den aktuellen Mietern übernommen werden:
Küche: Rustikales Regal & Wandregal, Abstellkammer-Regal, Deckenlampe, Schlafzimmer: Rollo, Deckenlampe, Flur: Kleiderhaken, Schuhständer, Deckenlampe, WC: Weißes Wandregal, Spiegel, Handtuchhalter, Bad: Waschbeckenschrank, Regal (ohne Boxen), Handtuchhalter, Wohnzimmer: Gardinenstange (ohne Gardinen), Balkon: Markise, Arbeitszimmer: Weißer Schrank
• Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
• Miete: 1.200€ inkl. Garage
• NK: 200 €
• Kaution: 2 MM (2.400 €)

Mietvertrag:
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.