Beschreibung

Bevorzugt an ein Pärchen bzw. eine Familie mit max. 4 Personen zu vermieten.

Diese gemütliche 4,5 ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3 Familienhauses.

Die Wohnung mit insgesamt ca. 106 m² ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit angrenzender Küche (ca. 9 m²) & Zugang zum Balkon (ca. 8 m²)
• Schlafzimmer (ca. 17 m²)
• Kinderzimmer (ca. 13 m²)
• Arbeitszimmer (ca. 12 m²)
• Badezimmer (ca. 9 m²)
• sep. Toilette (ca. 2 m²)
• Diele (ca. 8 m²)

Der dazugehörige Kellerraum und die Garage am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Die Wohnung wurde frisch renoviert und das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC komplett saniert.
• Alle Innentüren wurden erneuert. Die Wohnungseingangstür wird im Zuge des neuen Zentralschließsystems ausgetauscht, lediglich die Schiebetür zum Wohnzimmer ist noch im Originalzustand.
• Die Wohnräume sowie die Küche sind mit modernem Laminatboden belegt.
• Ein besonderes Highlight des großzügigen Wohn- und Essbereichs ist die stilvolle Echtholzdecke, die dem Raum eine warme, hochwertige und zugleich außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht.
• Das Tageslichtbad & das Gäste-WC sind gefliest.
• Das Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem elektrischen Rollladen sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
• Das Haus verfügt über eine Wasseraufbereitungsanlage zur Entkalkung.
• Die Balkontüren im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fliegengittern ausgestattet.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
Miete: 1.270 € + 80 € Garage
NK: 300 €
Kaution: 3 MM (4.050 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Sicherheit und Beständigkeit in jeder Immobilienentscheidung.
Seit über 15 Jahren erfolgreich am Markt, persönlich, transparent und engagiert.
Wenn Sie den Schlüssel zum Glück suchen, finden wir ihn für Sie.
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder und sonstigen Inhalte wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.