*** Nähe Römerhalle: Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Freien ***

*** Nähe Römerhalle: Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Freien ***

74078 Heilbronn / Neckargartach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1954
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74078 Heilbronn / Neckargartach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Provision
    -
  • Kaution
    940,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an eine ruhige Dame zu vermieten ***

Diese gemütliche 2 ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
In diesem Eingang verfügt das Haus über 9 Parteien.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer (ca. 20m²)
• Küche (ca. 6m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 2m²)
• Schlafzimmer (ca. 14m²)
• Diele (ca. 5m²)
• eingebauter Schrank als Abstellkammer (ca. 1m²)

Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss ist für die Allgemeinheit nutzbar.

Das dazugehörige Kellerabteil, ein Speicherabteil und der Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

• Das Tageslichtbad ist hell gefliest, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Spiegelschrank und der Waschbeckenunterschrank werden bereitgestellt.

• Auf Wunsch, können folgende Einrichtungsgegenstände von der aktuellen Mieterin übernommen werden: Einbauküche & Toplader im Badezimmer.

• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 500 € (inkl. Stellplatz)
NK: 100 € (monatliche Vorauszahlung für: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminfeger, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, Kaltwasser und Hausmeisterservice) - (Gaskosten ca. 45 € monatlich, Stromkosten ca. 45 € monatlich, Abfallgebühren sind selbst zu zahlen)
Kaution: 2 MM (1.000 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Breslauer Str. in Neckargartach, ein Stadtteil der Stadt Heilbronn.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 125.113 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt.

Die Haltestelle ”Sachsenäcker” ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das Stadtzentrum von Heilbronn ist in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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