Beschreibung

*** Bevorzugt an eine Einzelperson zu vermieten ***

Diese hochwertig modernisierte und sehr schön geschnittene 2 ZKB Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Parteien.

Im Jahr 2022 wurde diese aufwendig modernisiert und sucht nun einen Mieter, seinesgleichen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-/ und Essbereich mit anliegender offener Küche (ca. 28 m²) sowie Zugang zum Balkon (ca. 2 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)

Der dazugehörige Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum, die Allgemeinnutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums mit Münzgeräten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen:
• neuer Design-Vinylboden im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
• neue, hochwertige italienische Fliesen im Kochbereich, der Diele und dem gesamten Badezimmer
• moderne Umgestaltung des Badezimmers mit bodengleicher Dusche und Ablage
• neue Türzargen und Zimmertüren, im Wohn-/Essbereich mit einer Glastüre
• die Wände und Decken wurden komplett entkernt, frisch verputzt und mit Malervlies weiß gestrichen
• neue Rolladengurte
• Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine-/ und Trockner im Badezimmer
• die komplette Wohnung wurde grundgereinigt inkl. der Heizkörper, Fenster, Rollläden und dem Balkon

• Eine neue und hochwertige Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt, jedoch nicht mit vermietet. D.h. Reparaturen sind vom Mieter durchzuführen.
• Die hochwertigen Rattan-Balkonmöbel werden ebenfalls bereitgestellt.
• Der Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich auf einem Doppelparker.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.
• Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
• Bitte beachten Sie: Die Bilder sind aus dem Jahr 2022, die EBK ist zwischenzeitlich komplett fertiggestellt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Miete: 700 € inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
NK: 200 €
Kaution: 3 MM (2.100 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.