*** Modernisierte & hochwertig ausgestattete 2 ZKB Wohnung mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz ***

*** Modernisierte & hochwertig ausgestattete 2 ZKB Wohnung mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz ***

68782 Brühl, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bevorzugt an eine Einzelperson zu vermieten ***

Diese hochwertig modernisierte und sehr schön geschnittene 2 ZKB Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Parteien.

In den letzten Monaten wurde diese aufwendig modernisiert und sucht nun als "Erstbezug" einen Mieter, seinesgleichen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-/ und Essbereich mit anliegender offener Küche (ca. 28 m²) sowie Zugang zum Balkon (ca. 2 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)

Der dazugehörige Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum, die Allgemeinnutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums mit Münzgeräten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen:
• neuer Design-Vinylboden im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
• neue, hochwertige italienische Fliesen im Kochbereich, der Diele und dem gesamten Badezimmer
• moderne Umgestaltung des Badezimmers mit bodengleicher Dusche und Ablage
• neue Türzargen und Zimmertüren, im Wohn-/Essbereich mit einer Glastüre
• die Wände und Decken wurden komplett entkernt, frisch verputzt und mit Malervlies weiß gestrichen
• neue Rolladengurte
• Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine-/ und Trockner im Badezimmer
• die komplette Wohnung wurde grundgereinigt inkl. der Heizkörper, Fenster, Rollläden und dem Balkon

• Eine neue und hochwertige Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt, jedoch nicht mit vermietet. D.h. Reparaturen sind vom Mieter durchzuführen.
• Die hochwertigen Rattan-Balkonmöbel werden ebenfalls bereitgestellt.
• Der Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich auf einem Doppelparker.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.
• Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Miete: 700 € inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
NK: 200 €
Kaution: 3 MM (2.100 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Strasse in Brühl.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. In unmittelbarer Nähe ist ein Lidl fußläufig erreichbar.

Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstrasse sowie die Autobahnen A5 und A6 sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es günstige Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.

Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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