Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marstallstraße 47 in Schwetzingen.
Diese großzügige 3 ZKB Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien.

Die ruhige Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und guter Nachbarschaft eignet sich besonders für ein älteres Paar, das Wert auf Komfort und kurze Wege legt, ebenso wie für eine kleine Familie, die ein freundliches Umfeld mit praktischer Infrastruktur zu schätzen weiß.

Raumaufteilung:
• Flur als zentraler Zugang zu allen Räumen
• Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Balkon mit kleinem Abstellraum, komplett mit Fliegengitter-System ausgestattet (bei Bedarf zu öffnen)
• Arbeitszimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• Küche inklusive EBK mit Waschmaschine etc.
• Zusätzlicher Abstellraum mit Regalen.

Die Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil und 2 Stellpätze, einer in der Tiefgarage (für 70 € monatlich) und ein Stellplatz im Freien (für 50€ monatlich).
Zudem kann der Gemeinschaftsgarten im Innenhof, ein Trockenraum im Keller und ein Fahrradraum mit Außentreppe gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

• Blick ins Grüne / Innenhof vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
• Küche: Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte und einer Waschmaschine wird zur Nutzung bereitgestellt.
• Durchgängig helle Fliesenböden.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
• Miete: 1.220 € (inkl. 2 Stellplätzen)
• NK: 270 €
• Kaution: 2 MM (2.440 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.