Studenten aufgepasst: Geräumige 3 ZKB EG-Wohnung mit EBK in gesuchter Wohnlage
Studenten aufgepasst: Geräumige 3 ZKB EG-Wohnung mit EBK in gesuchter Wohnlage
68163 Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Faisal Maywand
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FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
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AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDFM-2044
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse68163 Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.72,05 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Provision-
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Kaution1.700,00 EUR
2 MM -
Kaltmiete850,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Stellplatz
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
NUR für Studenten oder als WG – 3 ZKB Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Mannheim-Neuhermsheim!
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 2-Parteienhauses bietet den perfekten Rahmen für eine Wohngemeinschaft unter Studierenden.
Highlights der Wohnung:
• Große Wohnküche (ca. 13 m²) mit Einbauküche – viel Platz zum Kochen & Verweilen
• zwei große Schlafzimmer (ca. 14 m², 18 m²) – perfekt als individuelle Rückzugsorte in der WG
• geräumiges Wohnzimmer (ca. 17 m²) - perfekt für entspannte Abende mit Freunden.
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche (ca. 4 m²) – hell, gepflegt und funktional
• Geräumige Diele (ca. 5 m²) – nutzbar als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum
Ideal für eine 2er-WG – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & einziehen!
Ausstattung
• Die Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt jedoch nicht mit vermietet. D.h. Reparaturen sind vom Mieter durchzuführen.
• Die Böden in den Wohnräumen und der Diele sind mit Vinyl belegt.
• Das Tageslichtbad ist gefliest.
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087
Mietkonditionen:
• Miete: 850 €
• NK: 150 € (Pauschale Nebenkosten: Wasser, Gebäudeversicherung, Wasserverbrauch, Grundsteuer)
Kaution: 2 MM (1.700 €)
Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.
Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Top Lage: Mannheim-Neuhermsheim
Ruhig, grün und doch zentral: Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims mit hervorragender Anbindung an ÖPNV, Uni, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – perfekt für Studierende!
Neuostheim/Neuhermsheim ist ein Stadtbezirk in Mannheim, der sich aus den Stadtteilen Neuostheim und Neuhermsheim zusammensetzt und südlich des Neckars sitzt. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.