Beschreibung

*** Bevorzugt an max. 2 Personen zu vermieten, gerne auch als Studenten-WG - Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch schon früher bezogen werden ***

Diese gemütliche 2 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses, das überwiegend von Studenten bewohnt ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) mit Zugang zum großen Balkon in den Innenhof (ca. 7m²)
• Küche (ca. 8 m²) mit Abstellraum (ca. 1 m²)
• Schlafzimmer (ca. 25 m²)
• Badezimmer (ca. 4 m²)
• Diele (ca. 8 m²)

Der dazugehörige Kellerraum und die Garage im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Auf Wunsch können gerne die Terrassenmöbel von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Ausstattung

• Die komplette Wohnung wurde 2021 saniert.
• Hochwertige & moderne Lackspanndecken in allen Räumen.
• Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Design-Vinylboden ausgestattet.
• Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschbecken inkl. Unterschrank, ein Hänge-WC sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
• Hochwertige & top moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß und exklusiver, pflegeleichter Arbeitsplatte sowie Rückwand vom Küchenstudio ambiente113 mit Steinspüle, Edelstahlwasserhahn, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination. Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine in der Einbauküche zu integrieren, hierfür kann ein Unterschrank entfernt werden.
• Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Gerne können die Balkonmöbel von den aktuellen Mietern übernommen werden.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.150 € inkl. Garage
NK: 250 €
Kaution: 2 MM (2.300 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.