Beschreibung

*** Bevorzugt an eine ältere Person zu vermieten ***

Diese gemütliche 1,5 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 3 Familienhauses.

Die Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 20m²) und moderner & offenen Küche (ca. 9 m²)
• Schlafnische (ca. 10 m²)
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2m²)
• Diele (ca. 3 m²)

Der dazugehörige kleine Garten mit Gartenhäuschen rundet dieses attraktive Angebot ab.

Um das Gesamtbild dieser modernen Wohnung zu vervollständigen wird die Terrasse wird mit neuen Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik ausgestattet und auch die Aussenfassade im Frühjahr frisch gestrichen.

Ausstattung

• Die gesamte Wohnung wurde altersgerecht konzipiert und verfügt am Hauseingang über lediglich drei Stufen.
• Die komplette Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
• Die Böden in den Wohnräumen & dem Bad sind mit hochwertigen Fliesen versehen.
• Hochwertige & top moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß und exklusiver, pflegeleichter Arbeitsplatte, Spüle, Edelstahlwasserhahn, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur seriöse Anfragen unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568296 oder 0176 - 32348145

Miete: 750 € inkl. Stellplatz vor dem Haus (Staffelmietvertrag, d.h. ab 05/2025 775 €, ab 05/2026 800 €, ab 05/2027 825 €)
NK: 150 €

Kaution: 3 MM (2.250 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.