*** Wohnen in exklusiver Schlossnähe: 2,5 ZKB Luxus-Terrassenwohnung mit Gartenanteil ***

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69118 Heidelberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-2033
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69118 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Provision
    -
  • Kaution
    2.100,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 13,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese luxuriöse und exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und einmalige Lage.
Sie ist Teil einer stilvoll gestalteten Wohnanlage in bester Lage von Heidelberg. Die Parkresidenz am Schloss-Wolfsbrunnenweg ist eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Komfort, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Diese exklusive Wohnung verfügt über
• einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit offener Küche (ca. 7 m²) und Zugang zur schönen Terrasse (ca. 9 m²)
• ein Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• ein Bad mit Dusche & Badewanne (ca. 6 m²)
• ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²)
• eine geräumige Diele (ca. 7 m²).

Der dazugehörige Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ausreichend Abstellplätze für Fahrräder zur Allgemeinnutzung runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

• Visuelle Abwechslung durch das Spiel von Materialien in der Architektur
• Warmwassererzeugung durch Trinkwasserstationen
• Außenfenster Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Fachverglasung und elektrische Aluminiumrollläden
• Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung sorgen für lichtdurchflutete Räume
• Wohnungseingangstür aus Holz (Meranti anthrazit lackiert) mit Glasausschnitt, Zweifachverriegelung, Spion und Bodentürdichtung
• Hochwertige, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl Garnituren
• Die Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpenanlage mit im Außenbereich liegenden Verdampfern. Umschaltung Heizen - Kühlen
• Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer, dass mit Parkett ausgestattet ist, durchgängig mit Feinsteinzeug in anthrazit gefliest
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Belüftungsanlage für perfektes Raumklima
• Begehbare geflieste Dusche mit Glas-Schwingtüre
• Deckenspots für das Bad und WC
• SAT-Anlage mit LNB für Astra und Kopfstation für internes Kabelnetz
• Glasfaseranschluss
• KFW 55

• Auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden.
Kaufdatum 12/2017, Maßarbeitsplatten: Echtholz-Furnier Eiche, Geschirrspüler: SKINANDE, Backofen: RAFFINERAD, Induktionskochfeld: SMAKLIG, Design-Umluft-Dunstabzugshaube mit Fernbedienung: BEST, Model: Moon, BOSCH Kühlgefrierkombination

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.100 € inkl. Stellplatz in der Tiefgarage (Staffelmietvertrag d.h. ab 2024 = 1.125 €, ab 2025 = 1.150 €)
NK: 150 €
Kaution: 2 MM (2.200 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Parkresidenz am Schlosswolfsbrunnenweg: Die Parkresidenz grenzt südlich an den Schlosswolfsbrunnenweg und westlich direkt an die bekannte Tschira Stiftung.

Das ca. 18.000 m² große Grundstück mit eigenem Wald und einem unter Naturdenkmal stehenden Pavillon, besticht durch eine einmalig ruhige Lage, Aussicht und Idylle.

Die historische Altstadt Heidelbergs lässt sich über den Schlosswolfsbrunnenweg entlang der Villen und des Schlosses in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.

Die Lage der Parkresidenz ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber dennoch schnell und bequem in die Stadt gelangen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
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    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
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    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
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