Beschreibung

Diese luxuriöse und exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und einmalige Lage.
Sie ist Teil einer stilvoll gestalteten Wohnanlage in bester Lage von Heidelberg. Die Parkresidenz am Schloss-Wolfsbrunnenweg ist eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Komfort, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Diese exklusive Wohnung verfügt über
• einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit offener Küche (ca. 7 m²) und Zugang zur schönen Terrasse (ca. 9 m²)
• ein Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• ein Bad mit Dusche & Badewanne (ca. 6 m²)
• ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²)
• eine geräumige Diele (ca. 7 m²).

Der dazugehörige Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ausreichend Abstellplätze für Fahrräder zur Allgemeinnutzung runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

• Visuelle Abwechslung durch das Spiel von Materialien in der Architektur
• Warmwassererzeugung durch Trinkwasserstationen
• Außenfenster Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Fachverglasung und elektrische Aluminiumrollläden
• Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung sorgen für lichtdurchflutete Räume
• Wohnungseingangstür aus Holz (Meranti anthrazit lackiert) mit Glasausschnitt, Zweifachverriegelung, Spion und Bodentürdichtung
• Hochwertige, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl Garnituren
• Die Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpenanlage mit im Außenbereich liegenden Verdampfern. Umschaltung Heizen - Kühlen
• Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer, dass mit Parkett ausgestattet ist, durchgängig mit Feinsteinzeug in anthrazit gefliest
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Belüftungsanlage für perfektes Raumklima
• Begehbare geflieste Dusche mit Glas-Schwingtüre
• Deckenspots für das Bad und WC
• SAT-Anlage mit LNB für Astra und Kopfstation für internes Kabelnetz
• Glasfaseranschluss
• KFW 55

• Auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden.
Kaufdatum 12/2017, Maßarbeitsplatten: Echtholz-Furnier Eiche, Geschirrspüler: SKINANDE, Backofen: RAFFINERAD, Induktionskochfeld: SMAKLIG, Design-Umluft-Dunstabzugshaube mit Fernbedienung: BEST, Model: Moon, BOSCH Kühlgefrierkombination

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.100 € inkl. Stellplatz in der Tiefgarage (Staffelmietvertrag d.h. ab 2024 = 1.125 €, ab 2025 = 1.150 €)
NK: 150 €
Kaution: 2 MM (2.200 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.