+++ Charmante 4 ZKB Maisonettewohnung mit Kamin, EBK, Balkon und separatem Hauseingang +++
+++ Charmante 4 ZKB Maisonettewohnung mit Kamin, EBK, Balkon und separatem Hauseingang +++
67346 Speyer, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Faisal Maywand
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FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
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AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDFM-1995
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse67346 Speyer
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.111 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,27 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
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Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.08.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch217,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die im Jahr 1992 durch einen Aufbau auf einem Bestandsgebäude von 1964 entstand und so ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus bietet.
Diese Immobilie präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer etablierten und begehrten Wohngegend zu erwerben. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang mit eigenem Treppenhaus in einem ruhigen Zweifamilienhaus.
Die großzügige Wohnung besticht durch einen einladenden Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 111 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Diele
2. Obergeschoss:
• Offenes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separater Waschraum
• Diele
Ein eigener Fahrradschuppen im Innenhof bietet Platz, um Fahrräder sicher abzustellen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
• Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, die Tageslichtbäder und die Dielen sind gefliest.
• Die gesamte Wohnung ist mit Holzdecken ausgestattet. Die überwiegend mit Deckenspots verbaut sind.
• Der Balkon verfügt über nachträglich eingebaute Schiebelemente aus Kunststoff, mit denen sich Seiten verschliessen lassen um auch bei kühleren Tagen gemütlich draussen sitzen zu können.
• Im Haus befindet sich ein Öltank dessen Nutzung folgendermaßen aufgeschlüsselt ist - WHG 2: 57% I WHG 1: 43%
• Die Wohnung überrascht mit vielen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten.
• Separater Stromzähler vorhanden.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087
Kaufpreis: 339.000 €
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil von Speyer.
Die Freizeitanlage Bonnetweiher ist in wenigen Minuten zu erreichen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Es besteht Busanbindung in die Kernstadt. Alle Stadtteile sind auch per Fahrrad zu erreichen.
Speyer Nord liegt sehr verkehrsgünstig an der B 9 und bietet sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen. Viele Städte der Metropolregion Rhein- Neckar wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.
Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit-und Sportmöglichkeiten wie z.B. IMAX , SEALIFE und Bademaxx an. Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest. Dieses vielseitige Angebot macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands. Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.