Beschreibung

In einem top modernen 7 Familienhaus, das 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde bieten wir eine gepflegte und sehr schön aufgeteilte 3 ZKB Maisonettewohnung im 2. OG/DG zum Verkauf an. Diese ist seit 04/2020 von einem lieben und solventen Pärchen bewohnt, das auch gerne weiterhin in der Wohnung leben würden.

Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über einen geräumigen und offenen Wohn-/ und Essbereich (ca. 26qm) mit Zugang zur Loggia. Weiter geht geht es mit der Küche, die über einen anliegenden Abstellraum verfügt. Ein Schlafzimmer (ca. 11qm) und ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Badewanne vollenden diese Etage.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene auf der sich ein Dachstudio (ca.15qm) und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche befindet.

Die Loggia mit schönem Weitblick auf das Feld, der dazugehörige Kellerraum, ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Wasch-/ und Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
- Aktuell stehen keine Renovierungs-/oder Sanierungsmaßnahmen an.
- Die Böden in den Zimmern sind mit einem Laminat belegt, die Küche und die Badezimmer sind hell gefliest.
- Die Einbauküche sowie 2 Spiegelschränke gehören zur Ausstattung der Wohnung.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/32 34 81 45

Kaufpreis: 324.500 € inkl. Duplex-Stellplatz

Hausgeld: 270,91 €
Kaltmiete: 830 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.