*** Solide Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage: 4 ZKB EG-Wohnung mit Garten & Duplexparker ***

*** Solide Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage: 4 ZKB EG-Wohnung mit Garten & Duplexparker ***

68723 Schwetzingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS|2023
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,19 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Duplexgaragen
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Hausgeld
    313 EUR
  • Kaufpreis
    479.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    132,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich im Erd-/ sowie Untergeschoss einer gepflegten & ruhigen Wohnanlage in gesuchter Lage von Schwetzingen.
Das gesamte Gebäude besteht aus 2 separaten Einheiten und die Wohnung ist Teil einer 7 Parteien Einheit, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
• offener Wohn-/und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 43 m²) mit Zugang zum kleinen Balkon und anliegendem Garten
• Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 16 m²)
• Tageslichtbad mit Dusche (ca. 4 m²)
• Abstellraum (ca. 1 m²)
• Diele (ca. 10 m²)
• Flur (ca. 5 m²)

Untergeschoss:
• 2. Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 16 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche (ca. 7 m²)
• Schlafzimmer (ca. 19 m²)
• Kellerraum (ca. 7 m²)
• Flur (ca. 6 m²)

Das Haus verfügt zudem über einen sep. Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ und Trockenraum zur Nutzung der Allgemeinheit.

Der kleine Balkon mit anliegendem Garten, hinter dem Haus, sowie ein Duplex-Doppelparker in der Tiefgarage runden diese attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Die gesamte Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung erwärmt.
• Die Böden im Wohn-/ und Essbereich, der Diele, dem Eingangsbereich und der Bäder sind durchgängig gefliest. Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden belegt.

• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 489.500 € (inkl. Duplex-Doppelparker)
Hausgeld inkl. Rücklage: 313 € monatlich

Mit Mietbeginn zum 01.04.2011 ist die Wohnung für 960 € Kaltmiete + 130€ NK vermietet worden (Mieterhöhungspotenzial).

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr bevorzugten Lage von Schwetzingen Schälzig.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anschlussmöglichkeiten an Bundesstraße und Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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