*** PROVISIONSFREI: Helle und geräumige 1 ZKB WHG mit Einbauküche & TG-Stellplatz ***

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67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS|2024
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    4.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    -
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Kaufpreis
    119.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 1 ZKB Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten und im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sie verfügt über eine Diele einem Wohn-/ Ess-/ und Schlafzimmer mit großer Fensterfront, eine offene Küche mit EBK und ein Badezimmer mit Dusche.

Das dazugehörige Speicherabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

• Die Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert.
- Es wurde ein neuer, anthrazitfarbener Laminatboden im Wohnbereich gelegt, die Diele, das Badezimmer und die Küche wurden mit neuen anthrazitfarbenen Fliesen belegt.
- Alle Türen wurden erneuert.
- Die Wände und Decken wurden mit Malervlies, weiß gestrichen.
- Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut.
- Das Bad wurde vollständig saniert und alle sanitären Anlagen erneuert.
• Durch die bodentiefen Fenster und die Glastüre zur Diele, ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
• Folgendes Inventar gehört zur Wohnung und wurde dem Mieter zur Nutzung bereitgestellt: Einbauküche, Beleuchtung, Spiegel, Nachtisch, Kleiderschrank, Fernseher mit Unterschrank, Badmöbel etc.
• Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
• Der Stellplatz ist ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 123.500 €

Hausgeld: 117,85 € monatlich + Rücklagenzufuhr: 40,15 €

Mit Mietbeginn zum 01.11.2022 ist die Wohnung für 450 € Kaltmiete + 100 € NK vermietet worden.

Provisionshinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Rohrlachstrasse 92, 67063 Ludwigshafen.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und Autobahn.

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