*** Großzügig geschnittene 3 ZKB EG Wohnung mit Terrasse & Garten im Herzen von Hockenheim ***

*** Großzügig geschnittene 3 ZKB EG Wohnung mit Terrasse & Garten im Herzen von Hockenheim ***

68766 Hockenheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1982
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    381 EUR
  • Kaufpreis
    369.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vor kurzem fertig gestellten & ruhigen 5 Familienhauses in zentraler Lage von Hockenheim.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

• offener Wohn-/und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 47 m²)
• Schlafzimmer, mit Zugang zu einem kleinen Freisitz (ca. 19 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer, mit Zugang zu einem kleinen Freisitz (ca. 12,5 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche (ca. 9 m²)
• Abstellraum (ca. 1,5 m²)
• Gäste WC (ca. 2 m²)
• Diele (ca. 9 m²)
• Flur (ca. 10 m²)

Die Terrasse mit kleinem Freisitz sowie Gartenanteil, hinter dem Haus, sowie der dazugehörige Kellerraum (ca. 9 m²) und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden diese attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Fertigstellung 2022
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Tageslichtbad
• elektr. bedienbare Rollläden an allen Fenstern
• Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
• Videogegensprechanlage
• Die Wände und Decken werden mit Malervlies, weiß gestrichen übergeben
• Die Böden in der gesamten Wohnung sind durchgängig gefliest
• Das Haus wurde nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung GEG.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 379.500 € inkl. Stellplatz in der Tiefgarage

Mit Erstbezug zum 01.06.2022 ist die Wohnung für 1.100 € Kaltmiete vermietet worden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hockenheim und ist dennoch ruhig gelegen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Hockenheim ist das Schulzentrum für die Region. Die Stadt bietet neben drei Grundschulen alle weiterführenden Schularten an. Dazu gehören eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum in Hockenheim.

Die Louise-Otto-Peters-Schule ist eine berufsbildende Schule im Bereich der Altenpflege und des Erzieherberufs. Sie befindet sich in der Trägerschaft des Landkreises Rhein-Neckar-Kreis.

Darüber hinaus verfügt Hockenheim über weitere Bildungseinrichtungen. Die Volkshochschule Hockenheim e.V. ist eine von der Verwaltungsgemeinschaft geförderte kommunale Einrichtung, die sich als Zentrum für Weiterbildung, Begegnung und Kommunikation versteht. In dieser Eigenschaft bietet die VHS ein breitgefächertes Programm zu sozialverträglichen Preisen an. Ihr gehört auch die Musikschule Hockenheim an. An der Schule sind alle musikinteressierte Personen im Alter von zwei bis 102 Jahren willkommen, die Freude an einer aktiven musikalischen Betätigung haben oder diese erlernen wollen.

Quelle: www.hockenheim.de

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