*** Großzügig geschnittene 3 ZKB EG Wohnung mit Terrasse & Garten im Herzen von Hockenheim ***
*** Großzügig geschnittene 3 ZKB EG Wohnung mit Terrasse & Garten im Herzen von Hockenheim ***
68766 Hockenheim, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Faisal Maywand
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FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
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AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDFM-1982
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ObjekttypWohnung
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Adresse68766 Hockenheim
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.114,78 m²
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Nutzfläche ca.8,63 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
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Hausgeld381 EUR
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Kaufpreis369.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf15,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vor kurzem fertig gestellten & ruhigen 5 Familienhauses in zentraler Lage von Hockenheim.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• offener Wohn-/und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 47 m²)
• Schlafzimmer, mit Zugang zu einem kleinen Freisitz (ca. 19 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer, mit Zugang zu einem kleinen Freisitz (ca. 12,5 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche (ca. 9 m²)
• Abstellraum (ca. 1,5 m²)
• Gäste WC (ca. 2 m²)
• Diele (ca. 9 m²)
• Flur (ca. 10 m²)
Die Terrasse mit kleinem Freisitz sowie Gartenanteil, hinter dem Haus, sowie der dazugehörige Kellerraum (ca. 9 m²) und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden diese attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
• Fertigstellung 2022
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Tageslichtbad
• elektr. bedienbare Rollläden an allen Fenstern
• Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
• Videogegensprechanlage
• Die Wände und Decken werden mit Malervlies, weiß gestrichen übergeben
• Die Böden in der gesamten Wohnung sind durchgängig gefliest
• Das Haus wurde nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung GEG.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087
Kaufpreis: 379.500 € inkl. Stellplatz in der Tiefgarage
Mit Erstbezug zum 01.06.2022 ist die Wohnung für 1.100 € Kaltmiete vermietet worden.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hockenheim und ist dennoch ruhig gelegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Hockenheim ist das Schulzentrum für die Region. Die Stadt bietet neben drei Grundschulen alle weiterführenden Schularten an. Dazu gehören eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum in Hockenheim.
Die Louise-Otto-Peters-Schule ist eine berufsbildende Schule im Bereich der Altenpflege und des Erzieherberufs. Sie befindet sich in der Trägerschaft des Landkreises Rhein-Neckar-Kreis.
Darüber hinaus verfügt Hockenheim über weitere Bildungseinrichtungen. Die Volkshochschule Hockenheim e.V. ist eine von der Verwaltungsgemeinschaft geförderte kommunale Einrichtung, die sich als Zentrum für Weiterbildung, Begegnung und Kommunikation versteht. In dieser Eigenschaft bietet die VHS ein breitgefächertes Programm zu sozialverträglichen Preisen an. Ihr gehört auch die Musikschule Hockenheim an. An der Schule sind alle musikinteressierte Personen im Alter von zwei bis 102 Jahren willkommen, die Freude an einer aktiven musikalischen Betätigung haben oder diese erlernen wollen.
Quelle: www.hockenheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.