*** Großzügig geschnittene 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon, Speicherabteil, Keller und Stellplatz ***
*** Großzügig geschnittene 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon, Speicherabteil, Keller und Stellplatz ***
68723 Schwetzingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Melanie Schuller
-
FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
-
AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDMS-2035
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse68723 Schwetzingen
-
Etage3
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.81 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
-
Zimmer3,5
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1972
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt1
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
-
Hausgeld465 EUR
-
Kaufpreis209.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis19.03.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1972
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese vermietete 3 ZKB Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten & ruhigen Wohnanlage.
Das gesamte Gebäude besteht aus 4 separaten Einheiten und die Wohnung ist Teil einer 8 Parteien Einheit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• einladende und großzügig geschnittene Diele
• offener Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd/West Ausrichtung (ca. 8 m²)
• Küche
• Elternschlafzimmer
• Kinder-/oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• sep. WC
• Flur mit Einbauschränken
Das Haus verfügt zudem über einen sep. Fahrradkeller sowie einen Trockenraum zur Nutzung der Allgemeinheit.
Der dazugehörige Kellerraum mit eigenem Strom-/ und Lichtanschluss, ein großer Speicher sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden diese attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
• Hier eine Aufstellung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
• 2022: Erneuerung des Heizkessels
• 2015: Erneuerung des Daches
• Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettboden ausgestattet.
• Die Küche, das Tageslichtbad und die sep. Toilette sind hell gefliest.
• Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Tageslichtbad.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 -2568297 oder 0176 - 32348145
Kaufpreis: 209.500 € inkl. Stellplatz
Hausgeld inkl. Rücklage: 465 € monatlich
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2013 für 624 € Kaltmiete + 275 € NK vermietet (Mieterhöhungspotenzial).
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ostpreußenring in Schwetzingen/Nord.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.