*** Großzügig geschnittene 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon, Speicherabteil, Keller und Stellplatz ***

*** Großzügig geschnittene 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon, Speicherabteil, Keller und Stellplatz ***

68723 Schwetzingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-2035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Hausgeld
    465 EUR
  • Kaufpreis
    209.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 3 ZKB Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten & ruhigen Wohnanlage.
Das gesamte Gebäude besteht aus 4 separaten Einheiten und die Wohnung ist Teil einer 8 Parteien Einheit.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• einladende und großzügig geschnittene Diele
• offener Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd/West Ausrichtung (ca. 8 m²)
• Küche
• Elternschlafzimmer
• Kinder-/oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• sep. WC
• Flur mit Einbauschränken

Das Haus verfügt zudem über einen sep. Fahrradkeller sowie einen Trockenraum zur Nutzung der Allgemeinheit.

Der dazugehörige Kellerraum mit eigenem Strom-/ und Lichtanschluss, ein großer Speicher sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden diese attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Hier eine Aufstellung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
• 2022: Erneuerung des Heizkessels
• 2015: Erneuerung des Daches

• Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettboden ausgestattet.
• Die Küche, das Tageslichtbad und die sep. Toilette sind hell gefliest.
• Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Tageslichtbad.

• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 -2568297 oder 0176 - 32348145

Kaufpreis: 209.500 € inkl. Stellplatz
Hausgeld inkl. Rücklage: 465 € monatlich

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2013 für 624 € Kaltmiete + 275 € NK vermietet (Mieterhöhungspotenzial).

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ostpreußenring in Schwetzingen/Nord.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
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