+++ Neuwertige 3 ZKB Wohnung mit exklusiver EBK, Kochinsel, sonnigem Balkon, Carport uvm. +++
+++ Neuwertige 3 ZKB Wohnung mit exklusiver EBK, Kochinsel, sonnigem Balkon, Carport uvm. +++
68809 Neulußheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Faisal Maywand
-
FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
-
AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDFM-2002
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse68809 Neulußheim
-
Etage2
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.92 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Alternativ
-
Baujahr2018
-
Zustandneuwertig
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt1
-
Carport10.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
-
Hausgeld503 EUR
-
Kaufpreis359.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese familienfreundliche und modern ausgestattete 3 ZKB Wohnung befindet sich in einem in Massivbauweise in KFW70 errichteten 8-Parteienhaus aus dem Jahre 2018.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn/- Essbereich (ca. 32 m²) mit anliegender Küche (ca. 9 m²) und Zugang zum Balkon (ca. 10 m²)
• Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 12 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²)
• Gäste WC (ca. 3 m²)
• Abstellraum (ca. 2 m²)
• Flur (ca. 4 m²)
• Diele (ca. 3 m²)
Das attraktive Angebot umfasst zudem einen sonnigen Balkon, einen Abstellraum im Erdgeschoss, ein separates Kellerabteil sowie ein Carport direkt am Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
• KFW70 nach EneV.
• elektrische Rollläden.
• Fussbodenheizung in allen Räumen.
• Wasserenthärtungsanlage.
• Die Wohnräume sind mit einem hochwertigem Parkett ausgestattet.
• Das Tageslichtbad & das separate WC sind gefliest.
• Die im Angebot enthaltene Einbauküche wird mitverkauft.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087
Kaufpreis: € 369.700 inkl. Carport
Hausgeld inkl. Rücklage: 503 € monatlich
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Zentral und doch entspannt in Feldrandlage.
Die Gemeinde Neulußheim liegt an den Bundesstraßen 36 und 39. Die Autobahnen A5/A6/A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe (die A 67 schließt von Norden kommend an die A 6 an) und können schnell über die Bundesstraßen erreicht werden. Nach Mannheim sind es nur 24 km, nach Heidelberg 20 km, nach Speyer 10 km, Sinsheim 36 km und nach Karlsruhe 40 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Neulußheim zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbebetriebe.
Quelle: www.neulussheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.