*** Geräumige und lichtdurchflutete 5 ZKB Wohnung mit Balkon & Stellplatz ***

*** Geräumige und lichtdurchflutete 5 ZKB Wohnung mit Balkon & Stellplatz ***

68309 Mannheim / Vogelstang, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1987
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68309 Mannheim / Vogelstang
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Hausgeld
    439,03 EUR
  • Kaufpreis
    285.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige & helle 5 ZKB Wohnung im 3.OG im Stadtteil Mannheim-Vogelstang. Das gesamte Gebäude besteht aus mehreren separaten Einheiten und die Wohnung ist Teil einer 8 Parteien Einheit.

Auf einer Wohnfläche von 105 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder eine WG.

Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zudem einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die separate Küche grenzt an den anliegenden offenen Essbereich. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Kinderzimmer bieten genug Platz für ein Bett und einen Schreibtisch. Das Arbeitszimmer eignet sich perfekt für ein Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit eigenem Strom/- und Lichtanschluss, einen eigenen Speicher sowie ein ebenerdigen Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Ein Wasch/- Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung oder als Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung für 1.050 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Die Einbauküche wurde von den derzeitigen Mietern eingebaut und wird somit nicht mitveräußert.
• Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind gefliest.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Kaufpreis: 290.500 €
Hausgeld inkl. Rücklage: 439,03 € monatlich

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk von Mannheim. Die Großwohnsiedlung wurde in den 1960ern planmäßig angelegt.

Vogelstang liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal, im Osten der Stadtteil an Wallstadt. Im Süden liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Straßenbahn.

Die B38, sowie die A6 und damit ebenfalls die A5 sind schnell und kompliziert zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Realschule und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fussläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
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