+++ Gemütliche 4 ZKB Wohnung mit EBK, großzügigem Balkon und schöner Weitsicht +++

+++ Gemütliche 4 ZKB Wohnung mit EBK, großzügigem Balkon und schöner Weitsicht +++

67063 Ludwigshafen am Rhein, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1996
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67063 Ludwigshafen am Rhein
  • Etage
    9
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Hausgeld
    441 EUR
  • Kaufpreis
    229.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    117,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und schön aufgeteilte 4 ZKB Wohnung befindet sich in einem 84 Parteienhaus das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde und aktuell von dem Eigentümer selbst bewohnt wird.

Der sonnige Balkon welcher von fast jedem Raum aus betreten werden kann ist das absolute Highlight!

Hier ein kurzer Überblick:
• geräumiger Eingangsbereich (ca. 8m²)
• Wohn-/ Essbereich (ca. 21m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 13m²) mit Abstellraum (2m²)
• Küche (ca. 16m²)
• Diele (ca. 4m²)
• Gäste-WC (ca. 2m²)
• 2. Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 15m²)
• Elternschlafzimmer (ca. 15m²)

Der dazugehörige Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Hausverwaltung ist die BASF Wohn GmbH.
• In unmittelbarer Nähe befindet sich ein ansprechender Spielplatz und es gibt einen Spielraum für Kinder.
• Die Einbauküche kann auf Wunsch gerne von dem Eigentümer übernommen werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087

Kaufpreis: 229.500 €

Hausgeld: 441 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF bekannt.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    • Wohnungen zur Miete
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