+++ Moderne und geräumige 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Freien zu verkaufen +++

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68775 Ketsch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1970
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68775 Ketsch
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    75,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    4.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten 42 Parteienhaus, das 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde bieten wir eine gepflegte und sehr großzügig aufgeteilte 2 ZKB im 4. OG zum Verkauf an. Diese ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Absprache kurzfristig beziehbar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 76 m² und diese ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²)
• Balkon (ca. 6 m²)
• Küche (ca. 10 m²)
• Abstellraum (ca. 1 m²)
• Schlafzimmer (ca. 17 m²)
• Tageslichtbad (ca. 5 m²)
• Diele (ca. 7 m²)
• Flur (ca. 3 m²)
• Gäste WC (ca. 2 m²)

Der dazugehörige Stellplatz auf der Tiefgarage im Freien, ein Kellerraum, die Allgemeinnutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung könnte besser nicht sein.

- Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
- Der Boden im Wohn-/ und Esszimmer ist mit einem Laminat belegt, die Küche und das Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet und das Badezimmer sowie das Gäste WC sind hell gefliest.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Hier eine kurze Auflistung der bestätigten und bereits bezahlten Sanierungen am Haus, die aktuell durchgeführt werden:

- Erneuerung der kompletten Heizungsanlage
- Sanierung/ Dämmung der Dachfläche (Beginn 05.07.2022)
- Treppenhaus: Austausch der Glasbausteine in Fensterfront

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 219.000 € (inkl. Stellplatz im Freien)

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Ketsch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraums mit 2,4 Millionen Einwohnern.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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