Erbpacht: Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in der TG
Erbpacht: Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in der TG
68766 Hockenheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Faisal Maywand
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FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
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AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDFM-2046
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse68766 Hockenheim
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Etage1
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Wohnfläche ca.50,40 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz7.500 EUR (Anzahl: 1)
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Duplexgarage7.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
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Hausgeld504 EUR
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Kaufpreis109.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch95,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gemütliche und vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnung in zentraler Lage von Hockenheim.
Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Diese gepflegte 2 ZKB Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das im Jahr 1994 errichtet wurde und aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt sowie gepflegt wird. Das Gebäude mit 34 Parteien steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit des Erbpachtvertrags bis 2093.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn/-Esszimmer mit anliegender offenen Küche und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• Diele
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087
Kaufpreis: 117.000 € inkl. TG-Duplex Stellplatz
Hausgeld inkl. Rücklagen & Erbpacht: 504 € monatlich
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hockenheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Hockenheim ist das Schulzentrum für die Region. Die Stadt bietet neben drei Grundschulen alle weiterführenden Schularten an. Dazu gehören eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum in Hockenheim.
Die Louise-Otto-Peters-Schule ist eine berufsbildende Schule im Bereich der Altenpflege und des Erzieherberufs. Sie befindet sich in der Trägerschaft des Landkreises Rhein-Neckar-Kreis.
Darüber hinaus verfügt Hockenheim über weitere Bildungseinrichtungen. Die Volkshochschule Hockenheim e.V. ist eine von der Verwaltungsgemeinschaft geförderte kommunale Einrichtung, die sich als Zentrum für Weiterbildung, Begegnung und Kommunikation versteht. In dieser Eigenschaft bietet die VHS ein breitgefächertes Programm zu sozialverträglichen Preisen an. Ihr gehört auch die Musikschule Hockenheim an. An der Schule sind alle musikinteressierte Personen im Alter von zwei bis 102 Jahren willkommen, die Freude an einer aktiven musikalischen Betätigung haben oder diese erlernen wollen.
Quelle: www.hockenheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.