Beschreibung

Willkommen Zuhause - Diese familienfreundliche und modern ausgestattete 4,5 ZKB Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das im Jahr 1992 errichtet wurde und aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Das gesamte Gebäude besteht aus 4 separaten Einheiten mit insgesamt 42 Wohnungen und die Wohnung ist Teil einer 11 Parteien Einheit.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 9,08 m²)
• Küche (ca. 9 m²) mit anliegendem Essbereich (ca. 6 m²)
• Elternschlafzimmer (ca. 13 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer 1 (ca. 14 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer 2 (ca. 10 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (ca. 4 m²)
• Gäste WC (ca. 2 m²)
• Abstellraum (ca. 2 m²)
• Diele (ca. 12 m²)

Die Loggia in sonniger Süd/West Ausrichtung, der dazugehörige Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden diese attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Folgende wesentliche Modernisierungen /Sanierungen wurden in den letzten zehn Jahren, laut der uns vorliegenden Unterlagen, durchgeführt:
• 2012: Erneuerung der Elektroleitungen in der Wohnung
• 2022: Erneuerung der Steigleitungen im Haus
• 2022: frischer Anstrich der Außenfassade

Ausstattung der Wohnung:
• Die Böden in den Wohn/- Schlafräumen, sowie im Gäste-WC sind mit modernem Design-Vinylboden ausgestattet.
Der Design-Vinylboden wurde im Wohnzimmer auf einen Parkettboden, in der Küche & Diele auf weiße Fliesen gelegt.
• Das Tageslichtbad ist hell gefliest.
• 2-fach verglaste Dachfenster mit Holzrahmen und elektrischen Rollläden (Fenster werden erneuert).
• Vorrichtung für Waschmaschine & Trockner im Abstellraum.
• Netzwerk/- Fernsehanschluss in jedem Zimmer.
• Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 279.500 € inkl. 2 ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann gerne ab Oktober 2023 bezogen werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.