+++ Geräumige & moderne 4 ZKB Wohnung mit Dachterrasse und Duplex-Stellplatz in der TG +++
+++ Geräumige & moderne 4 ZKB Wohnung mit Dachterrasse und Duplex-Stellplatz in der TG +++
68766 Hockenheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Faisal Maywand
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FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
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AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDFM-2012
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse68766 Hockenheim
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.90,88 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Duplexgarage10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
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Hausgeld493 EUR
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Kaufpreis279.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen Zuhause - Diese familienfreundliche und modern ausgestattete 4,5 ZKB Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das im Jahr 1997 errichtet wurde und aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt sowie gepflegt wird. Das gesamte Gebäude besteht aus 4 separaten Häusern mit insgesamt 58 Wohnungen und die Wohnung ist Teil einer 17 Parteien Einheit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn/-Esszimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 9 m²)
• Küche (ca. 8 m²)
• Elternschlafzimmer (ca. 11 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer 1 (ca. 10 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer 2 (ca. 13 m²)
• Bad mit Badewanne (ca. 5 m²)
• Gäste WC (ca. 2 m²)
• Abstellraum (ca. 2 m²)
• Diele (ca. 10 m²)
Die Dachterrasse in sonniger West Ausrichtung, der dazugehörige Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Folgende wesentliche Modernisierungen/ Sanierungen wurden in den letzten Jahren, laut der uns vorliegenden Unterlagen durchgeführt:
• 2016: neue Dachfenster der Firma Velux
• 2017: Bäder und Gäste-WC saniert
• 2019: neue Türzargen und Türblätter
• 2019: alle Böden außer Flur & Küche ausgetauscht
• 2021: Bodenbelag der Dachterrasse erneuert
• 2024: Insektenschutz an allen Fenstern verbaut
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087
Kaufpreis: 289.500 inkl. TG Stellplatz
Hausgeld inkl. Rücklage: 493€ monatlich
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hockenheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Hockenheim ist das Schulzentrum für die Region. Die Stadt bietet neben drei Grundschulen alle weiterführenden Schularten an. Dazu gehören eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum in Hockenheim.
Die Louise-Otto-Peters-Schule ist eine berufsbildende Schule im Bereich der Altenpflege und des Erzieherberufs. Sie befindet sich in der Trägerschaft des Landkreises Rhein-Neckar-Kreis.
Darüber hinaus verfügt Hockenheim über weitere Bildungseinrichtungen. Die Volkshochschule Hockenheim e.V. ist eine von der Verwaltungsgemeinschaft geförderte kommunale Einrichtung, die sich als Zentrum für Weiterbildung, Begegnung und Kommunikation versteht. In dieser Eigenschaft bietet die VHS ein breitgefächertes Programm zu sozialverträglichen Preisen an. Ihr gehört auch die Musikschule Hockenheim an. An der Schule sind alle musikinteressierte Personen im Alter von zwei bis 102 Jahren willkommen, die Freude an einer aktiven musikalischen Betätigung haben oder diese erlernen wollen.
Quelle: www.hockenheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.