Beschreibung

Bevorzugt für eine Einzelperson oder ein Paar – eine Wohnung, die man nicht sucht, sondern findet.

Diese außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Licht, Eleganz, Offenheit und eine Atmosphäre, die man sonst nur in hochwertigen Boutique-Suiten erlebt. Die Einheit wurde mit enormer Liebe zum Detail gestaltet, wirkt stilvoll und klar und präsentiert sich ab sofort als selten verfügbares Wohnhighlight auf dem Markt.

Wer hier einzieht, bekommt nicht nur Quadratmeter. Er bekommt Lebensgefühl.

Sonnenverlauf wie aus dem Bilderbuch: Diese Wohnung lebt mit dem Licht.

Im Schlafzimmer beginnt der Tag mit einem goldenen Sonnenaufgang. Von dort wandert die Sonne elegant über Bad und Ankleidezimmer, bevor sie im offenen Wohn-Essbereich den Raum mit warmem Tageslicht durchflutet. Und am Abend?
Ein Glas Wein auf dem Balkon und die Sonne verabschiedet sich direkt vor deinen Augen.

Die Highlights im Überblick:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 33 m²) .
• Exklusives Ankleidezimmer – der Traum jedes Modeliebhabers (ca. 10 m²) .
• Schlafzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und Blick in den Sternenhimmel (ca. 14 m²) .
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche (ca. 6 m²) .
• Separates WC (ca. 1 m²) .
• Abstellraum oder Vorratskammer (ca. 1 m²).
• Balkon mit Südwestsonne (ca. 4 m²).

Diese Einheit ist kein Standardangebot. Mehr muss man nicht sagen.
Sie ist eine Rarität, eine Einladung zum Wohlfühlen und ein Raum, der Persönlichkeit hat.

Wer sie bekommt, schätzt Stil und erkennt Chancen.

Ausstattung

Zusätzliche Komfortmerkmale:
• Lichtdurchflutete Architektur mit Dachfenstern und klaren Linien.
• Hochwertiges Design-Vinyl und Fliesen Bodenbeläge.
• Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung; im Bad sorgt zusätzlich ein Handtuchwärmer für besonderen Komfort.
• Das Tageslichtbad verfügt über ein eingebautes Radio.
• Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

• Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (z. B. NEFF) sowie Waschbeckenunterschränken im Bad und WC. Ein Spiegel im WC und ein Spiegelschrank im Bad sind ebenfalls vorhanden und im Mietumfang enthalten.
• Zusätzlich können auf Wunsch sämtliche weitere Möbel der aktuellen Mieter übernommen werden, darunter das luxuriöse High-End-Ankleidezimmer, Schlafzimmermöbel, Bett, Schränke, Couchtisch, Sideboard, Esstisch & Stühle, Lampen etc.

• Gepflegtes Gesamtobjekt mit ruhiger Hausgemeinschaft (6 Parteien).
• Großer, trockener Kellerraum – perfekt für Stauraum oder Hobby.
• Waschen & Trocknen bequem im Gemeinschaftsraum.
• Fahrradkeller im Haus.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.100 € (inkl. Garage)
NK: 240 €
Kaution: 2 MM (2.200 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.