+++ Attraktives 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus mit Terrasse und Carport in ruhiger Lage +++

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68766 Hockenheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1997
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    210,26 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    91,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    669.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusiv zum Verkauf steht dieses einmalige Angebot in begehrter Wohnlage von Hockenheim.
Das lukrative Zweifamilienhaus wurde 1911 erbaut, 2018 komplett saniert und seither von den Eigentümern und deren Familie bewohnt und gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für Großeltern eignet, und im Ober- und Dachgeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung, die den idealen Wohnraum für eine junge Familie darstellt. Beide Wohnungen haben separate Eingänge.

So kann eine Familie auf angenehme Weise zusammenkommen und alle sind unter einem Dach.

Lassen Sie uns Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie es im Inneren des Gebäudes aussieht:

Erdgeschoss - 3,5 ZKB Wohnung - ca. 85 m²
- einladende Diele
- großzügiger Wohnbereich
- geräumiges Esszimmer mit anliegender Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- Vorratsraum
- saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Obergeschoss - ca. 83 m²
- angenehme Diele mit Zugang zur Terrasse, sowie zum Dachgeschoss
- offener und geräumiger Wohn-/ Essbereich mit anliegender Küche
- Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Dachgeschoss - ca. 42 m²
- Diele
- zwei Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Kellergeschoss
- Vorratsraum
- Waschraum für die jeweiligen Wohnungen
- Technikraum

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Speicher.
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden an den Fenstern
• gedämmte Außenfassade
• Das Obergeschoss verfügt über ein bereits in der Decke verbautes Soundsystem mit hochwertigen Boxen sowie eine Fußbodenheizung
• Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und hier befinden sich Heizkörper in den einzelnen Räumen

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087

Kaufpreis: 669.500 € inkl. Carport vor dem Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in gesuchter und ruhiger Lage von Hockenheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Hockenheim ist das Schulzentrum für die Region. Die Stadt bietet neben drei Grundschulen alle weiterführenden Schularten an. Dazu gehören eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum in Hockenheim.

Die Louise-Otto-Peters-Schule ist eine berufsbildende Schule im Bereich der Altenpflege und des Erzieherberufs. Sie befindet sich in der Trägerschaft des Landkreises Rhein-Neckar-Kreis.

Darüber hinaus verfügt Hockenheim über weitere Bildungseinrichtungen. Die Volkshochschule Hockenheim e.V. ist eine von der Verwaltungsgemeinschaft geförderte kommunale Einrichtung, die sich als Zentrum für Weiterbildung, Begegnung und Kommunikation versteht. In dieser Eigenschaft bietet die VHS ein breitgefächertes Programm zu sozialverträglichen Preisen an. Ihr gehört auch die Musikschule Hockenheim an. An der Schule sind alle musikinteressierte Personen im Alter von zwei bis 102 Jahren willkommen, die Freude an einer aktiven musikalischen Betätigung haben oder diese erlernen wollen. Quelle: www.hockenheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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