Beschreibung

Exklusiv zum Verkauf steht dieses einmalige Angebot in begehrter Wohnlage von Hockenheim.
Das lukrative Zweifamilienhaus wurde 1911 erbaut, 2018 komplett saniert und seither von den Eigentümern und deren Familie bewohnt und gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für Großeltern eignet, und im Ober- und Dachgeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung, die den idealen Wohnraum für eine junge Familie darstellt. Beide Wohnungen haben separate Eingänge.

So kann eine Familie auf angenehme Weise zusammenkommen und alle sind unter einem Dach.

Lassen Sie uns Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie es im Inneren des Gebäudes aussieht:

Erdgeschoss - 3,5 ZKB Wohnung - ca. 85 m²
- einladende Diele
- großzügiger Wohnbereich
- geräumiges Esszimmer mit anliegender Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- Vorratsraum
- saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Obergeschoss - ca. 83 m²
- angenehme Diele mit Zugang zur Terrasse, sowie zum Dachgeschoss
- offener und geräumiger Wohn-/ Essbereich mit anliegender Küche
- Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit anliegendem Waschraum
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Dachgeschoss - ca. 42 m²
- Diele
- zwei Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Kellergeschoss
- Vorratsraum
- Waschraum für die jeweiligen Wohnungen
- Technikraum

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Speicher.
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden an den Fenstern
• gedämmte Außenfassade
• Das Obergeschoss verfügt über ein bereits in der Decke verbautes Soundsystem mit hochwertigen Boxen sowie eine Fußbodenheizung
• Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und hier befinden sich Heizkörper in den einzelnen Räumen

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087

Kaufpreis: 669.500 € inkl. Carport vor dem Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.