Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive, großzügige Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten und jeweils eigenem Eingang. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Sanierungs- und Entwicklungsobjekt für Eigennutzer und Investoren.

Vorderhaus
(ca. 90 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:
• Wohn- und Esszimmer (ca. 15 m²)
• Küche (ca. 15 m²)
• Schlafzimmer (ca. 15 m²)
• Diele (ca. 6 m²)

Obergeschoss:
• Großzügiges Schlafzimmer (ca. 24 m²)
• Tageslichtbad (ca. 6 m²)
• Diele (ca. 12 m²)

Hinterhaus
(ca. 67 m² Wohnfläche)

Das Hinterhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich:
Ein großzügiger Innenhof mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, eine teilunterkellerte Scheune sowie ein weitläufiger Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonderes Highlight:
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das Potenzial für eine weitere Bebauung in zweiter Reihe (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Investoren.

Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Sanierungsprojekt mit Entwicklungsperspektive – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und langfristig Wert zu schaffen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück!

Ausstattung

Beide Häuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und warten darauf, mit frischen Ideen und einem kreativen Blick modernisiert zu werden.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 289.500 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sicherheit und Beständigkeit in jeder Immobilienentscheidung.
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Wenn Sie den Schlüssel zum Glück suchen, finden wir ihn für Sie.

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Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.