Beschreibung

Ein Zuhause mit Platz zum Leben.
Ein Garten zum Durchatmen.
Ein Umfeld, in dem das Wesentliche wieder zählt.

Hier gehts zum 360° Rundgang eines Musterhauses: https://media.onoffice.com/web-expose/?hash=02d0ac941895c9f610b3f8954b1ed15d&customer=immo-r-n

Hier finden Sie ein Drohnenvideo das die Umgebung zeigt: https://youtu.be/3SvDg5iwheY

Stellen Sie sich vor, Sie starten in den Tag mit Blick ins Grüne, genießen die Ruhe einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und lassen den Alltagstrubel einfach ein Stück hinter sich. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in Weil-Petzenhausen: moderne Reihenhäuser in naturnaher Umgebung, die großzügiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden.

Ob als Familie, die ihren Kindern Raum zum Aufwachsen geben möchte, oder als beruflich engagiertes Paar, das nach einem langen Arbeitstag einen ruhigen Rückzugsort sucht, hier finden Sie Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und einen Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Modern wohnen mit viel Raum für Ihre Ideen:
Das Reihenendhaus bietet rund 141,47 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer auf drei Wohnebenen.
Der durchdachte Grundriss schafft vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Gäste, Hobbys und Homeoffice.

Private Gartenflächen mit viel Freiraum: Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene, im Lageplan ausgewiesene Sondernutzungsfläche im Außenbereich. Die privaten Gartenflächen bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen im Grünen. Größe und Zuschnitt variieren je nach Haus.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35,73 m² das Herzstück des Hauses. Die separate Küche mit ca. 8,24 m² wird – wie alle Häuser des Projekts – mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Diele mit ca. 4,66 m² sowie ein separates Gäste-WC mit ca. 2,38 m² ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 18,28 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13,96 m² sowie das Badezimmer mit ca. 7,64 m². Dieses bietet eine Badewanne und eine geflieste Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung. Ein Flur mit ca. 6,22 m² und ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,38 m² vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.

Das Dachgeschoss eröffnet mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Möglichkeiten: Das größere Zimmer mit ca. 18,55 m² und das weitere Zimmer mit ca. 13,76 m² eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Der Flur umfasst ca. 3,67 m². Ergänzender Stauraum steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung, der mit ca. 20,07 m² Nutzfläche zusätzlichen Platz für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses modernen Reihenendhauses und dem besonderen Wohngefühl in naturnaher Umgebung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen, und auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Reihenhäuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise und einer durchdachten Ausstattung.
• Energieeffizienter Neubau im KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung.
• Nachhaltige Energieversorgung berechneter Endenergiebedarf [kWh/(m²a)]* erreicht folgenden Effizienzlevel: B.
• Moderne Heiztechnik durch eine gemeinschaftlich genutzte Holzpelletheizungsanlage
• Hauseigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher und Wechselrichter pro Haus.
• Dreifachverglaste Fenster inkl. Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster).
• Wärmeverteilung über Kompaktheizkörper.
• Hochwertige Fliesen- und Laminatböden mit Trittschalldämmung im Eichedekor (oder gleichwertig).
• Maler- und Tapezierarbeiten: Raufaser, Altweiß gestrichen.
• Modernes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, gefliester Walk-in-Dusche inklusive Glasabtrennung sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
• SIEDLE Gegensprechanlage.
• Die Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt, aber nicht mit vermietet, D.h Reparaturen sind von dem Mieter zu übernehmen.
• Die Außenanlagen werden fertiggestellt und umfassen den überdachten Eingangsbereich mit Vordach, die Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten im Format ca. 60 × 40 cm in Granitgrau, geflammt. Eine Glasabtrennung zum Nachbargrundstück sorgt für zusätzliche Abgrenzung und Privatsphäre.
• Carport (E-Mobilität vorbereitet) mit abschließbarem Abstellraum.

Verfügbarkeit & Fertigstellung auf einen Blick:
• 1. Bauabschnitt: Bereits fertiggestellt – aktuell noch 2 Reihenendhäuser und 2 Reihenmittelhäuser verfügbar.
• 2. Bauabschnitt: Voraussichtlich Juni–September 2027 – 4 Reihenendhäuser und 2 Reihenmittelhäuser.
• 3. Bauabschnitt: Fertigstellung 2028 – 4 Reihenendhäuser und 5 Reihenmittelhäuser.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Mietkonditionen:
Miete: 1.975 € + 120 € für einen Carport und einen Stellplatz im Freien
NK: 335 €
Kaution: 2 MM (4.190 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Sicherheit und Beständigkeit in jeder Immobilienentscheidung.
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Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder und sonstigen Inhalte wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Bilddarstellungen: Die in diesem Exposé verwendeten Innenaufnahmen zeigen teilweise ein möbliertes und dekoriertes Musterhaus und dienen der beispielhaften Veranschaulichung der Wohn- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der angebotenen Immobilie kann von den dargestellten Bildern abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.