Beschreibung

Zum exklusiven Verkauf steht dieses einmalige Angebot in einer äußerst begehrten Wohnlage von Hockenheim.
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde, hat seitdem die Eigentümer beherbergt, die es liebevoll gepflegt haben. Es ist ein wahres Juwel für eine Familie, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause ist, das seinesgleichen sucht.

Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Garage in fußläufiger Entfernung, einen Stellplatz direkt vor dem Haus und eine wunderschöne Terrasse mit einem angrenzenden Garten. Dieser Garten ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und wahre Ruhe zu genießen.

Lassen Sie uns Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie es im Inneren des Hauses aussieht:

*** Erdgeschoss ***
- Eine offene Küche, komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.
- Ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Ein Gäste-WC.
- Eine einladende Diele.

*** Obergeschoss ***
- Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, perfekt für entspannte Stunden.
- Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
- Ein helles Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.

*** Dachgeschoss ***
- Ein großes Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann.
- Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
- Ein Technikraum.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Speicher, der als Lagerplatz für verschiedene Gegenstände genutzt werden kann (Kriechspeicher).

*** Kellergeschoss ***
- Ein Waschraum mit separatem WC und Dusche (mit Vorrichtungen für eine Sauna).
- Ein Vorratsraum.
- Ein kleiner Stauraum unter der Treppe.
- Zwei zusätzliche Hobby- oder Gästezimmer.

Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Wäscheschacht, der vom Dachgeschoss direkt in den Waschraum im Kellergeschoss führt.

Dieses traumhafte Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Haus wurde immer von den Eigentümern bewohnt und ist dementsprechend äußerst gepflegt.

• 2011 Kamineinbau im Wohnzimmer
• 2012 Terrassenüberdachung
• Aktuell stehen keine Renovierungs-/oder Sanierungsmaßnahmen an.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087

Kaufpreis: 649.500 € inkl. Stellplatz vor dem Haus und Garage

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.