+++ Charmantes Renovierungsobjekt: Ihr Traumhaus mit großem Grundstück wartet auf neue Ideen +++
+++ Charmantes Renovierungsobjekt: Ihr Traumhaus mit großem Grundstück wartet auf neue Ideen +++
74889 Sinsheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Faisal Maywand
-
FirmaImmobilienberatung Rhein-Neckar GbR
-
AdresseLudwigstraße 2
68766 Hockenheim -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDFM-2016
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse74889 Sinsheim
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.149,23 m²
-
Grundstück ca.650 m²
-
Nutzfläche ca.60,03 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
Haustiereerlaubt
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1977
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Stellplätze gesamt4
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
Garage1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
-
Kaufpreis379.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum exklusiven Verkauf steht dieses einmalige Angebot in idyllischer Lage von Sinsheim/ Dühren.
Ein Traum für eine Familie, die auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit großem Garten ist.
Das Haus wurde im Jahr 1977 errichtet.
Aufgeteilt ist es wie folgt:
Erdgeschoss:
• Wohnbereich (ca. 28 m²) mit Zugang zur Terrasse und anliegendem Garten
• Essbereich (ca. 15 m²)
• Küche (ca. 8 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 8 m²)
• Tageslichtbad mit Dusche (ca. 5 m²)
• Gäste-WC (ca. 2 m²)
• Eingangsbereich (ca. 3 m²)
• Diele (ca. 4 m²)
Obergeschoss:
• zwei weitere Schlaf/- Arbeitszimmer mit Staufläche in den Dachschrägen (ca. 19 m²)
• Tageslichtbad mit Dusche
• Diele
Kellergeschoss:
• Garagen mit Durchgangszimmer (ca. 15 m²) und Vorratsraum (ca. 17 m²)
• Hobbyraum mit Zugang zum Garten (ca. 26 m²)
• Heizraum (ca. 15 m²) (3x 1.000l Öltanks)
• Kellerraum (ca. 15 m²)
Die zwei Garagen inklusive zwei Stellplätzen hiervor runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie werden sich vor Ort bestimmt genauso wohl fühlen, wie wir es getan haben.
Ausstattung
Folgende wesentliche Modernisierungen/ Sanierungen wurden in den letzten Jahren, laut der uns vorliegenden Unterlagen durchgeführt:
• 2022: neue BUDERUS Heizung
• 2022: der Zaun am Grundstück wurde erneuert
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087
Kaufpreis: 379.500 €
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Dühren ist ein Stadtteil im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, der seit 1971 zu Sinsheim gehört.
Sinsheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Das im Jahre 770 erstmals erwähnte Sinsheim gehörte jahrhundertelang zur Kurpfalz. Es ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Seit 1. Januar 1973 ist Sinsheim Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Angelbachtal und Zuzenhausen hat die Stadt Sinsheim eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Bis zur Kreisreform 1973 war Sinsheim Sitz des gleichnamigen Landkreises mit dem Kfz-Kennzeichen SNH.
Sinsheim ist bekannt durch das Technik Museum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren Prezero-Arena.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.