Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Reilingen befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Potenzial.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1903 und in den Jahren 1989/1990 wurde das Haus saniert und umgebaut.

Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Stellplatz direkt am Haus, eine Garage, einen Balkon & eine Terrasse mit einem großen Garten. Dieser Garten mit seinen Kirschbäumen und vielen liebevoll angelegten Details, ist der perfekte Ort, um sich von einem stressigen Tag, angemessen eine Auszeit zu nehmen.

Lassen Sie uns nun einmal Gedanklich gemeinsam durch das Haus gehen:

*** Erdgeschoss ***
- ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- ein großzügiger Arbeitsbereich
- eine Küche inkl. Abstellraum mit angrenzendem Essbereich
- ein Gäste-WC
- ein einladender Eingangsbereich
- eine Diele mit Zugang zum Obergeschoss

*** Obergeschoss
- ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche
- ein Tageslichtbad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- eine großzügige Diele mit Zugang zu den jeweiligen Räumen
- Flur mit Zugang zum Erdgeschoss

*** Kellergeschoss ***
- ein Gewölbekeller mit Staufläche der Zugang zu den Öltanks (6x750l)

Dieses Einfamilienhaus auf einem einmaligen Grundstück könnte schon bald Ihr neuer Wohntraum werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Folgende wesentliche Modernisierungen /Sanierungen wurden in den letzten Jahren, laut der uns vorliegenden Unterlagen, durchgeführt:
• das Treppenhaus wurde vor 5 Jahren erneuert.
• das Dach wurde vor 12 Jahren teilweise gedämmt.

Folgende Modernisierungen/Sanierungen sind erforderlich:
• die vorhandenen Öltanks müssen erneuert werden.
• das Dach muss fertig gedämmt werden
• einzelne Räume im Obergeschoss müssen saniert werden

Ausstattung:
• Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
• Gartenhaus - Lehrrohre für den eventuellen Einbau eines Schwimmbeckens sind verlegt

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 439.500 € inkl. Garage und Stellplatz vor dem Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.