Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Grundstück mit zwei separaten Einfamilienhäusern.

• Das kleinere Hinterhaus ist vermietet.
• Das Vorderhaus steht leer.

Die Gesamtwohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
• Wohn-/Essbereich (ca. 16 m²)
• Küche (ca. 10 m²)
• Bad (ca. 7 m²)
• WC (ca. 3 m²)
• Abstellraum (ca. 4 m²)
• Diele (ca. 6 m²)

Obergeschoss:
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Kinderzimmer (ca. 11 m²)
• Tageslichtbad (ca. 7 m²)
• Diele (ca. 8 m²)

Dachstudio:
• Gäste-/oder Arbeitszimmer (ca. 28 m²)

Die Gesamtwohnfläche des Hinterhauses beträgt ca. 80 m²

Der Innenhof mit einem Gerätehäuschen, einem alten Stall sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück zu machen!

Ausstattung

Beide Häuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und warten darauf, mit frischen Ideen und einem kreativen Blick modernisiert zu werden.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087

Kaufpreis: 279.500 €

Es wird darauf hingewiesen, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer anfällt. Diese ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobiliendienstleister sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 11 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu gehört u. a. die Erhebung relevanter Ausweisdaten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vor Durchführung einer Besichtigung evtl. entsprechende Nachweise erbitten müssen.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.