*** Traumhafte Aussichten: Familienfreundliches Einfamilienhaus in Hanglage mit 755qm Grundstück ***

*** Traumhafte Aussichten: Familienfreundliches Einfamilienhaus in Hanglage mit 755qm Grundstück ***

74865 Neckarzimmern, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-3042
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74865 Neckarzimmern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    207,66 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Nutzfläche ca.
    80,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,42 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    659.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In herrlicher Hanglage der beschaulichen Gemeinde Neckarzimmern wartet dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Das 1973 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 2011 im Dachgeschoss ausgebaut und mit einer schönen Dachterrasse ausgestattet.

Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Garage & einen Stellplatz davor, einen Wintergarten, eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten sowie eine Dachterrasse.

Der Garten ist ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen und unvergessliche Momente mit den Liebsten zu verbringen. Außerdem bietet er die Möglichkeit, das Haus über die darunter liegende Straße zu erreichen.

Lassen Sie uns nun einmal Gedanklich gemeinsam durch das Haus gehen, damit auch Sie einen ersten Eindruck bekommen:

*** Obergeschoss ***
• großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Dachterrasse & der Garage sowie dem Erdgeschoss
• Kinder-/ oder Arbeitszimmer
• Arbeits-/ oder Kinderzimmer.
• ein geräumiger Abstellraum, welcher als Küche umfunktioniert werden könnte
• Tageslichtbad mit Dusche
• Flurbereich

*** Erdgeschoss ***
• großzügiger Wohnbereich mit anliegendem Essbereich und separater Küche
• Elternschlafzimmer
• Kinder-/ oder Arbeitszimmer
• Vorratsraum
• ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche

*** Kellergeschoss ***
• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse & dem Garten
• Hobbyraum mit Ausblick in den Garten
• Waschraum
• Heizraum
• sep. Toilette
• Abstellraum
• Diele

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir sind sicher, dass Sie sich vor Ort genauso wohl fühlen werden wie wir.

Ausstattung

Folgende wesentliche Modernisierungen/ Sanierungen wurden in den letzten Jahren, laut der uns vorliegenden Unterlagen durchgeführt: 2011 Dachsanierung mit Anbau

• Öl Zentralheizung mit ca. 6000 l Tank

Derzeit sind keine größeren Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen geplant.
Lediglich der Kellerbereich könnte bei Bedarf renoviert werden.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer
Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Kaufpreis: 659.500 € inkl. Garage und Stellplatz vor dem Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Neckarzimmern ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg.
Sie ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Neckarzimmern liegt im Neckartal an der Burgenstraße zwischen Heidelberg und Heilbronn auf einer Höhe von 138 bis 347 Metern. Das Gemeindegebiet befindet sich überwiegend entlang des Neckars im Naturpark Neckartal-Odenwald. Nach Norden zieht es sich den rechten Uferhang hinauf. Im Talgrund zerschneidet die B 27 zwischen Gundelsheim und Neckarelz sowie etwas oberhalb auf einem Damm die Eisenbahnlinie Heilbronn-Heidelberg die Gemarkung in Ost-West-Richtung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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