*** Lichtdurchflutete und geräumige Doppelhaushälfte mit EBK, Terrasse, Garten & Garage ***

*** Lichtdurchflutete und geräumige Doppelhaushälfte mit EBK, Terrasse, Garten & Garage ***

68799 Reilingen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Schuller, Immobilienberatung Rhein-Neckar GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-2053
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    68799 Reilingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provision
    -
  • Kaution
    3.600,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    41,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 41,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte, ein Juwel zeitloser Eleganz, erbaut im Jahr 2006 in solider Bauweise, und eingebettet in eine begehrte und friedliche Nachbarschaft in Reilingen.

Schon beim Betreten des Untergeschosses eröffnet sich Ihnen ein helles Refugium (ca. 23m²), vielseitig nutzbar als inspirierendes Büro oder gastfreundliches Gästezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich von einem geräumigen Kellerraum (ca. 15m²) sowie einem praktischen Wasch- und Trockenraum (ca. 8m²), die alle Elemente für ein komfortables Wohnen bieten.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich (ca. 31m²), wo die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Die offene Küche (ca. 7m²) mit ihrer einladenden Einrichtung lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus führt eine Tür zur Terrasse (ca. 8m²) und dem liebevoll gestalteten Garten, eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Ein Gäste-WC (ca. 2m²) sowie eine stilvolle Garderobe im Eingangsbereich des Hauses, vervollständigen dieses wunderbare Ambiente.

Eine Treppe führt Sie elegant ins Obergeschoss, wo das großzügige Elternschlafzimmer (ca. 23m²) mit seinem Charme zum Verweilen einlädt. Daneben bietet ein weiteres geräumiges Kinderzimmer (ca. 16m²) Platz für kreative Entfaltung. Ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 8m²) mit einer einladenden Eckbadewanne und einer erfrischenden Dusche vervollständigt diesen Wohlfühlbereich.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als eine vielseitige Etage, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Zwei zusätzliche Zimmer (ca. 17m² und ca. 14m²), ob als kinderfreundliche Rückzugsorte oder inspirierende Arbeitsbereiche genutzt, sowie ein weiteres Tageslichtbad (ca. 5m²) mit moderner Dusche lassen keine Wünsche offen.

Ein begehrtes Extra dieser Immobilie ist die hauseigene Garage sowie ein Stellplatz direkt davor. Diese harmonische Verbindung von hochwertigem Wohnkomfort und attraktiver Lage lässt Wohnträume wahr werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat versehen, die sanitären Anlagen, wie auch die Diele und die Küche sind gefliest.
• Die Einbauküche wird zur Nutzung bereitgestellt, aber nicht mit vermietet, d.h. Reparaturen sind von dem Mieter zu übernehmen.
• Die Diele verfügt über eine voll ausgestattete Garderobe.
• Die Tageslichtbäder sind mit Spiegelschränken ausgestattet.
• Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.
• Der Garten verfügt über ein Spielgerüst & eine Gartenhütte.
• Das Haus wird frisch gestrichen übergeben.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin:
Melanie Schuller
06205 - 2568297 oder 0176 - 32348145

Miete: 1.900 € (inkl. Garage und Stellplatz davor)
NK: 180 € (Vorauszahlungen für Müll, Kaltwasser & Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Heizungswartung, Schornsteinfeger)
Die Kosten für Gas, Warmwasser, Strom etc. haben die Mieter, direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Kaution: 2 MM (4.000 €)

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Reilingen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Schule sind ebenfalls schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung und somit fußläufig erreichbar sind: ein Fitnessstudio, zwei Restaurants, zwei Bäckerein, zwei Cafés, eine Bar und eine Postannahmestelle.

Gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe mit dem Auto oder dem ÖPNV.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

    Spezialisiert auf
    • Wohnungen zur Miete
    • Wohnungen zum Kauf
    • Häuser zur Miete
    • Häuser zum Kauf
    • Gewerbeimmobilien
    • Anlageimmobilien

    Tätig in
    • Hockenheim
    • Altlußheim
    • Neulußheim
    • Reilingen
    • Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Wiesloch
    • Bad Schönborn
    • Schwetzingen
    • Brühl (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Ketsch
    • Plankstadt
    • Oftersheim
    • Mannheim
    • Ludwigshafen am Rhein
    • Weinheim
    • Viernheim
    • Heidelberg
    • Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)
    • Edingen-Neckarhausen
    • Heilbronn (Kreis)