Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage, passt besonders gut zu Paaren sowie Kleinfamilien, die dem Haus die Möglichkeit geben möchten, sein Potenzial voll zu entfalten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 50,5 m²):
• Küche (ca. 16 m²)
• Esszimmer (ca. 12 m²)
• Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
• Flur (ca. 2,5 m²)
• Tageslichtbad (ca. 5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)

Obergeschoss (ca. 45,5 m²) wie EG ohne Bad:
• Wohnzimmer (ca. 16 m²)
• Schlafzimmer (ca. 12 m²)
• Kinderzimmer (ca. 10 m²)
• Flur (ca. 2,5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)

+ Anbau:
• Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit anliegenden Bad (Vorrichtungen hierfür wurden bereits getroffen)

Kellergeschoss:
• Vorratsraum (ca. 16 m²)
• Vorratsraum 2 (ca. 12 m²)
• Heizraum (ca. 10 m²)

Die Hofeinfahrt und die Garage bieten genügend Platz um Ihre Fahrzeuge abzustellen, zudem gibt es im Anbau einen Waschraum, einen Abstellraum und einen anliegenden Schuppen. Auf dem Gartengelände befindet sich noch ein Geräteraum und ein altes Vogelgehege.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Im Laufe der letzten Jahre wurde folgendes renoviert, saniert, erneuert:
• 2004 = Erneuerung der Heizungsanlage
• 2000 = Badsanierung im Erdgeschoss
• 2000 = Dachsanierung

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087

Kaufpreis: 399.500 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.