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Diese geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage, passt besonders gut zu Paaren sowie Kleinfamilien, die dem Haus die Möglichkeit geben möchten, sein Potenzial voll zu entfalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 50,5 m²):
• Küche (ca. 16 m²)
• Esszimmer (ca. 12 m²)
• Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
• Flur (ca. 2,5 m²)
• Tageslichtbad (ca. 5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)
Obergeschoss (ca. 45,5 m²) wie EG ohne Bad:
• Wohnzimmer (ca. 16 m²)
• Schlafzimmer (ca. 12 m²)
• Kinderzimmer (ca. 10 m²)
• Flur (ca. 2,5 m²)
• Diele (ca. 5 m²)
+ Anbau:
• Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit anliegenden Bad (Vorrichtungen hierfür wurden bereits getroffen)
Kellergeschoss:
• Vorratsraum (ca. 16 m²)
• Vorratsraum 2 (ca. 12 m²)
• Heizraum (ca. 10 m²)
Die Hofeinfahrt und die Garage bieten genügend Platz um Ihre Fahrzeuge abzustellen, zudem gibt es im Anbau einen Waschraum, einen Abstellraum und einen anliegenden Schuppen. Auf dem Gartengelände befindet sich noch ein Geräteraum und ein altes Vogelgehege.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Laufe der letzten Jahre wurde folgendes renoviert, saniert, erneuert:
• 2004 = Erneuerung der Heizungsanlage
• 2000 = Badsanierung im Erdgeschoss
• 2000 = Dachsanierung
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163 - 7930087
Kaufpreis: 399.500 €
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit über 7000 Einwohnern.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Neulußheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße/Autobahn sind schnell zu erreichen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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