Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Zufahrt mit elektrischem Rolltor gelangen Sie direkt in den vorderen Hallenbereich mit einer beleuchteten Montagegrube – ideal für Reparatur- oder Wartungsarbeiten. Angrenzend befindet sich eine offene Lagerfläche oder ein Büro.

Im hinteren Bereich steht ein Mitarbeiterraum mit integriertem WC zur Verfügung.
Daneben befindet sich eine weitere Lagerfläche mit Regalen auf zwei Ebenen, die zusätzlichen Stauraum bietet.

In der Zufahrt könnten zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Strom, Heizung, Müllentsorgung und Internet sind vom Mieter direkt zu bezahlen.

Ausstattung

• Die Halle wird mit fertig gestelltem Mitarbeiterraum und anliegendem WC geräumt und gesäubert übergeben.
• Regalsystem in der hinteren Lagerfläche auf zwei Ebenen verbleibt zur Nutzung vor Ort.
• Neues elektrisches Rolltor für bequemen Zugang.
• Beleuchtete Montagegrube mit integriertem Abfluss.
• Die Raumhöhe von 3 m erlaubt den Einbau einer Hebebühne.
• Abluftsystem sowie Druckluftanschlüsse vorhanden.
• Starkstromanschluss für Maschinen und Geräte.
• EDV-Infrastruktur vorhanden, Glasfaser nicht verfügbar.
• Effiziente Wärmepumpenheizung für angenehme Temperaturen.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087

Mietkonditionen:
• Miete: 800 €
• NK: 100 € (Wasser, Abwasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung)
• Strom, Heizung, Müllentsorgung und Internet sind vom Mieter direkt zu bezahlen.
• Kaution: 3 MM

Hinweis zur Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. fällig.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.