Beschreibung

Diese außergewöhnlich repräsentative Laden- oder Bürofläche befindet sich in Innenstadtlage der U-Quadrate in Mannheim und bietet ein gutes Umfeld für mehrseitige Geschäftsmodelle.

Die ca. 70 m² große Einheit im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, aufmerksamkeitsstarke Schaufensterfront, die optimale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation und eine hohe Kundenfrequenz schafft. Ein separater Büroraum ermöglicht diskretes und effizientes Arbeiten.

Im Untergeschoss steht eine großzügige Fläche von ca. 145 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lager-/ Nutz- oder Funktionsbereich eignet. Hochwertig ausgestattete, getrennte Damen- und Herrentoiletten unterstreichen den professionellen Anspruch dieser Immobilie.

Optional anmietbare Stellplätze im Innenhof für jeweils 100 € pro Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses exklusive Angebot in guter Lage ab.

Ausstattung

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Faisal Maywand
06205 - 2568296 oder 0163-7930087

Mietkonditionen:
• Miete: 2.200 €
• NK: 300 € (Müllentsorgung, Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer und Gebäudeversicherung)
• Strom und Internet sind vom Mieter direkt zu bezahlen.
• Kaution: 2 MM (4.400 €)

Hinweis zur Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. fällig.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.