Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche direkt an den Bahngleisen des Bahnhofs Mannheim-Friedrichsfeld – ideal für Einzelhandel, Imbiss, Büro oder andere Konzepte

Gerne schon ab dem 01.07. steht diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 35 m² zur Vermietung – perfekt geeignet für Gründer, Start-ups oder erfahrene Betreiber, die eine gut sichtbare und frequentierte Lage suchen.

Highlights der Fläche:
• Zwei separate Räume mit insgesamt ca. 35 m² Nutzfläche
• Eigene Toilette für Komfort und Hygiene
• Nutzung des angrenzenden Außenbereichs möglich – ideal für zusätzlichen Verkaufs- oder Sitzbereich
• Zwei zugehörige Stellplätze für Kunden oder Personal
• Großer Kellerraum (ca. 20 m²) als Lager- oder Archivfläche

Die Lage direkt am Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld garantiert eine hohe Sichtbarkeit und regelmäßige Laufkundschaft.
Ob Einzelhandel, Imbiss, Büro, Dienstleistung oder andere kreative Nutzungsideen – hier bieten sich hervorragende Chancen, ein erfolgreiches Geschäftsmodell aufzubauen.

Starten Sie jetzt durch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• ca. 35 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 2 Räume
• Separate Toilette
• Nutzbarer Außenbereich
• 2 Stellplätze inklusive
• Kellerraum (ca. 20 m²)
• Direkt an den Gleisen des Bahnhofs Mannheim-Friedrichsfeld
• Die Böden sind mit Granit belegt.

Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Sonstige Informationen

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Ihr direkter Ansprechpartner:

Faisal Maywand
06205 – 2568296 oder 0163 – 7930087

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 650 € (inkl. 2 Stellplätze)
• Nebenkosten (NK): 200 €
• zzgl. 19 % MwSt.: 161,50 €
• Gesamtmiete aktuell: 1.011,50 € / Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertrag:
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen.

Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an.

Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte führen Sie alle Gespräche ausschließlich über unser Büro.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.