+++ Einzigartiges Penthouse mit großräumiger Raumaufteilung, 2 Balkonen und 2 Dachterrassen +++

+++ Einzigartiges Penthouse mit großräumiger Raumaufteilung, 2 Balkonen und 2 Dachterrassen +++

69115 Heidelberg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Faisal Maywand, Immobilienberatung Rhein-Neckar

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1781
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    122,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    8.076,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    2.692,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    490,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.182,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug in top modernem Neubau > Einzigartiges Penthouse mit großräumiger Raumaufteilung nur eine Strasse vom Neckar entfernt!

Lassen Sie die sonnigen Abende mit Blick auf den Neckar und den Odenwald auf einem der zwei Balkone (je ca. 4qm), einer Terrasse (ca. 6qm) oder der Dachterrasse (ca. 17qm) ausklingen, Sie haben die Wahl.

Gerne führen wir Sie einmal gedanklich durch dieses Penthouse...
Sie erreichen bequem mit dem Fahrstuhl das 4. Obergeschoss. Ein großzügiges Entree (ca. 23qm) bietet Ihnen zur Rechten, den Zugang zum Schlafzimmer (ca. 16qm) mit anliegendem Ankleidebereich (ca. 2qm) und integriertem Badezimmer (ca. 6qm).

Zu Ihrer Linken werden Sie einen Hauswirtschaftsraum (ca. 3qm), ein Gäste-WC (ca. 4qm) und den geräumigen Wohn-und/ Essbereich mit offener Küche (ca. 53qm) sowie Zugang zu den 2 Balkonen und der Dachterrasse vorfinden.

Auf Wunsch kann ein ebenerdiger Stellplatz für 100,-€/monatlich angemietet werden.

Ausstattung

- Bodenbeläge in den Wohnräumen: Linoleum in Holzoptik, z.B. Marmoleum von Forbo
- Bodenbeläge in den Sanitärbereichen: Durchgefärbtes Feinsteinzeug. V&B Feinsteinzeug
- 2,78m Deckenhöhe in den Wohnräumen
- Auf Wunsch stellen wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
- Alle Räume werden angenehm über eine Fußbodenheizung gewärmt.
- Das Penthouse wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Markengeräte ausgestattet.
- Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet.
- Hochmoderne Glasfaser Technologie.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 256 82 96 oder 0163/ 79 300 87

Kaltmiete: € 2.692,-
NK: € 490,- (inkl. multimedialer Vollversorgung)
Parkplatz: optional € 100,-
Kaution: 3 MM (€ 8.076,-)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Der moderne Neubau liegt in bevorzugter Lage von Heidelberg, Karl-Metz-Straße.

Das gewachsene Umfeld bietet eine gute Versorgung mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Heidelberg ist eine Stadt am Neckar im Südwesten Deutschlands. Sie ist bekannt für die altehrwürdige Universität, die im 14. Jahrhundert gegründet wurde. Die gotische Heiliggeistkirche überragt den von Cafés gesäumten Marktplatz inmitten der Altstadt. Die roten Sandsteinruinen des Heidelberger Schlosses sind ein bekanntes Beispiel für die Architektur der Renaissance und stehen auf dem Hügel Königstuhl.

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hochqualifizierter Fachkräfte.

Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger Cement, MLP und SAP.

In den Lebenswissenschaften, vor allem in der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 Firmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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